保交房攻堅戰完成既定目標 房地產市場呈現止跌回穩勢頭

本報北京12月27日電(記者廖睿靈)在日前舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部有關負責人表示，2024年，房地產市場出現積極變化，呈現止跌回穩勢頭，10月、11月新建商品房交易網簽面積連續2個月同比、環比雙增長。同時，各地持續保交房攻堅戰，已交付住房338萬套，完成既定目標。

2024年，我國著力穩定房地產市場，加快構建房地產發展新模式；著力化解房地產企業風險，推動地級及以上城市全部建立房地產融資協調機制，“白名單”項目擴圍增效；城中村改造擴圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個，建設籌集安置住房161.7萬套，改造城市危舊房7.4萬套(間)；建設籌集配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計172萬套(間)，一大批新市民、青年人、農民工住房問題得到解決；支持全國2050萬繳存人提取住房公積金2402億元用于支付房租，通過試點累計100多萬名靈活就業人員納入制度覆蓋范圍。

同時，積極實施城市更新行動，打造宜居宜業美麗村鎮。地級及以上城市全面開展體檢工作，形成體檢問題清單5萬多個、整治建議清單4萬多個。城鎮老舊小區改造新開工5.6萬個，更新改造小區內各類老化管線超過5萬公里，加裝電梯2.5萬余部，增設停車位超過50萬個。全國106個完整社區建設試點取得積極成效，19個省(市)打造37個城市兒童友好空間建設樣板，386個城市新建2254個養老服務設施。在“兩重”“兩新”政策支持下，建設改造地下管網，完成燃氣管道老化更新改造6.1萬公里，全年累計建設改造各類管網16.3萬公里，新開工綜合管廊項目建設201公里，更新設備117萬臺。加快城市排水防澇能力提升工程建設，2000多個增發國債項目全部開工，整治易澇點900多處。支持農村危房改造和農房抗震改造23.9萬戶。確定并支持35個縣開展傳統村落集中連片保護利用示范。

會議指出，2025年要持續用力推動房地產市場止跌回穩。一方面，著力釋放需求。把各項存量政策和增量政策堅決落實到位，大力支持剛性和改善性住房需求。有效發揮住房公積金支持作用。加力實施城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置，在新增100萬套的基礎上繼續擴大城中村改造規模，消除安全隱患，改善居住條件。對群眾改造意愿強烈、條件比較成熟的項目重點支持。另一方面，著力改善供給。商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量。以需定購、以需定建，增加保障性住房供給，配售型保障房要加大力度，再幫助一大批新市民、青年人、農民工等實現安居。

會議明確，2025年要推動構建房地產發展新模式，包括著力優化和完善住房供應體系，推動建立要素聯動新機制，大力推進商品住房銷售制度改革，加快建立房屋全生命周期安全管理制度，完善房地產全過程監管，整治房地產市場秩序，切實維護群眾合法權益。

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