上海市區聯動、多元參與推進城市更新 營造宜居宜業宜游樂土

中新網上海12月21日電 (記者 陳靜)城市更新是上海超大城市實現高質量發展的重要途徑，上海市區聯動讓城市更加和諧、宜居、宜業、宜游。

上海市規劃和自然資源局副局長徐明前21日透露，上海開展了一系列城市更新試點工作。上海市規劃和自然資源局通過創新機制，會同相關區政府及平臺企業，以“三師聯創”的方式，聚焦城市更新潛力區域，強化資源統籌。

“三師”，即：責任規劃師、責任建筑師、責任評估師。“三師聯創”即：發揮“三師”力量形成合力，通過整體性謀劃、專業性策劃、合理性評估、陪伴式服務，推動實現城市更新的綜合成本平衡、區域發展平衡、近遠銜接平衡。

2024上海城市更新開拓者大會靜安城市更新項目推介會發布了靜安區城市更新5個重點推介項目。(靜安區市北科創中心供圖)

在2024上海城市更新開拓者大會靜安城市更新項目推介會上，上海城市更新開拓者聯盟(簡稱：聯盟)理事長馮經明當日對記者透露，聯盟正重點推進上海城市更新優秀案例的評選，為后續同類城市更新項目的推進提供經驗借鑒。他表示，聯盟的愿景是打造優質的城市更新生態圈。到目前為止，聯盟已有160多家成員單位，希望吸引更多有志于參加上海城市更新實踐的優秀團隊。馮經明表示，聯盟將進一步發揮自身優勢，引導、鼓勵更多的成員單位參與上海城市更新工作。徐明前指出，此次推介會聚焦優秀城市更新項目的展示，邀請市、區各類主體共同參與，將有助于進一步整合空間、資源、資金主體等各類要素，形成最大合力。

在推介會上，靜安區城市更新5個重點推介項目正式發布。這5個項目是：數通鏈谷項目、走馬塘整體轉型區項目、靜安國際科創社區項目、東斯文里項目、張園項目。徐明前告訴記者，近年來，靜安區積極探索城市更新可持續發展的路徑，從點、線、面多個層次打造出一批標桿性的項目。馮經明表示，靜安區的城市更新工作長期處于上海先進的行列。近年來，靜安區在推進成片風貌區活化利用、舊住房綜合改造、產業園區轉型升級等城市更新中，均取得了突出的成效，誕生了一批具有代表性的城市更新項目。

靜安區區長翟磊告訴記者，城市更新既是建筑載體翻新，又是街區品質刷新、文化傳承創新、產業功能煥新。據介紹，靜安已經在南京西路、蘇河兩岸、中環兩翼推出了一批城市更新典型案例，持續撬動區域轉型發展、蝶變升級。據悉，此次推介會上剛發布的靜安國際科創社區項目，其原址在20世紀50年代曾是機械廠，在城市更新過程中，靜安區保留了原有的建筑肌理、歷史文脈，打造了獨特的公共開放空間，實現了復古工業、摩登都市、數字科技等概念的無縫對接，為區域的發展帶來了新的活力和魅力。如今，靜安國際科創社區已成為北上海新地標之一。

翟磊表示，未來，靜安區將堅持規劃引領、市區聯動、多元參與的做法。他誠摯邀請各開發主體、運營單位、設計機構、金融機構等社會各界來靜安投資經營，一起將靜安打造成為宜居宜業宜游的樂土、創新創業創造的高地。靜安區副區長楊毅表示，未來，靜安區將繼續秉持創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，扮演好開拓者的角色，為市場主體、社會力量搭建廣闊舞臺。據楊毅介紹，靜安區將圍繞“一軸三帶”發展戰略，聚焦南京西路功能區、蘇河灣功能區、大寧功能區、市北功能區，以城市更新為契機，以商務樓宇提質增效、低效產業用地更新盤活、歷史文化資源活化利用為著力點，推動區域的品質更新、產業更新、發展更新，讓城市發展成果更多更好地惠及廣大市民和企業。

在采訪中，徐明前透露，在今年的商務樓宇跟進提升工作中，上海聚焦商務樓宇集聚成片的區域，市區聯動，先行啟動了推進10個試點單元；相關部門探索實施策略，不斷優化方案，以多目標全要素的更新為導向，打造示范標桿。2025年上海將持續推進城市更新試點單元的審批招商和建筑方案編制等，盡快推出顯示度高、示范性強的更新案例。(完)

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