住建部解讀構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式進(jìn)展

中新社北京8月23日電 (記者 陳溯)23日，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部透露，正加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

在當(dāng)天國(guó)新辦舉辦的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，是中國(guó)為了適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化新形勢(shì)作出的重大部署，也是防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的治本之策。

董建國(guó)表示，新模式的構(gòu)建需要一個(gè)過(guò)程，需要不斷探索實(shí)踐，目前主要做了六方面工作。

一是完善住房供應(yīng)體系，重點(diǎn)是增加保障性住房建設(shè)和供給，滿(mǎn)足工薪收入群體剛性住房需求。

二是部署各地以編制實(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度住房發(fā)展計(jì)劃為抓手，建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

三是有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售，指導(dǎo)地方選擇新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在土地出讓時(shí)就約定實(shí)行現(xiàn)房銷(xiāo)售，結(jié)合實(shí)踐制定配套政策。不少地方已經(jīng)推出了一批現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目，探索商品房銷(xiāo)售制度改革。

四是建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推出項(xiàng)目“白名單”制度，以城市為單元、以項(xiàng)目為對(duì)象，給予合規(guī)項(xiàng)目融資支持，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資從依賴(lài)主體信用向基于項(xiàng)目情況轉(zhuǎn)變。

五是研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險(xiǎn)制度，構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。目前，上海等22個(gè)城市正在試點(diǎn)。其中的房屋養(yǎng)老金，通過(guò)繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金已經(jīng)有了個(gè)人賬戶(hù)，試點(diǎn)的重點(diǎn)是政府建立公共賬戶(hù)。

六是建設(shè)綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，在立標(biāo)準(zhǔn)、抓樣板上已經(jīng)做了一些工作。

董建國(guó)表示，住建部將和有關(guān)部門(mén)密切配合，在總結(jié)前一段相關(guān)試點(diǎn)實(shí)踐的同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，牢牢抓住讓民眾安居這個(gè)基點(diǎn)，加快改革完善商品房銷(xiāo)售以及土地、金融、財(cái)稅等基礎(chǔ)性制度，以改革促制度創(chuàng)新、以改革促新模式構(gòu)建、以改革促產(chǎn)業(yè)發(fā)展，努力促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。(完)

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