深耕與創新驅動 我愛我家上半年歸母凈利潤同比增長30.8%

2025年上半年，中國房地產市場在政策工具箱持續發力與內生需求復蘇的雙重作用下，呈現出止跌回穩的態勢。面對行業新變局，我愛我家集團憑借25年深耕積累的核心競爭力，交出了一份含金量十足的中期答卷。

半年報數據顯示，公司實現營業收入56.58億元，實現歸母凈利潤3,840萬元，較去年同期增長30.8%，實現扣非歸母凈利潤4,991.71萬元，較去年同期增長213.89%。

在行業尚未完全走出調整周期、市場預期仍需鞏固的背景下，我愛我家這份成績單的意義遠超數字本身。它不僅體現了企業在復雜環境中“穩增長、提效益”的扎實成效，更印證了其“聚焦核心城市、持續不斷創新”的前瞻性。這種穿越周期的經營韌性與戰略定力，保障了業績的穩健增長。

全業務線協同發力，核心板塊亮點突出

我愛我家三大主營業務在報告期內呈現協同并進態勢，各板塊依托核心城市資源稟賦與運營優勢，形成了“存量穩基、增量突破”的業務格局。

經紀業務作為核心增長引擎持續發力，實現收入20.32億元，同比增長13.57%，毛利率提升至22.82%。該業務板塊實現住房交易金額（GTV）1108億元，同比增長10.5%，主要得益于北京、上海、杭州等核心城市二手房市場的復蘇紅利。其中，上海地區市占率連續三年提升，北京、杭州等地穩居頭部陣營。

資產管理業務（相寓）保持規模與效率雙優，在管房源達31.9萬套，同比增長9%；平均出房天數縮短至8.8天，出租率穩定在95.2%的行業高位。

新房業務逆勢突圍，實現收入4.69億元，同比增長24.32%，GTV達183億元，同比增幅高達32.6%。在新房市場整體調整的背景下，公司通過前期風險管控與精準投入，利用一二手聯動優勢，抓住開發商渠道依賴度提升的機遇，在保障二手房基本盤的同時實現增量突破。

深耕與創新雙輪驅動，成績背后有支撐

我愛我家能在上半年取得上述成績，背后離不開核心城市深耕戰略的奏效和持續不斷地創新。

報告期內，我愛我家業務持續聚焦于北京、上海、杭州、南京、蘇州等一線及新一線核心城市，憑借多年來在這些城市的布局，已構建起龐大的線下門店網絡，截至報告期末，國內運營門店總量近3000家，經紀人總數約 3.1萬人，這種線下優勢為業務發展奠定了堅實基礎。

同時，公司創新力依舊旺盛。面對市場需求變化，我愛我家上半年持續加碼產品與服務創新，通過技術賦能與生態合作，不斷拓展居住服務邊界，為用戶創造增值價值。

在購房服務領域，官方APP全新上線“首付找房”功能，依托智能算法實現首付預算與房源的精準匹配。該功能覆蓋二手房與新房全品類，可根據用戶首付范圍快速篩選適配房源，大幅縮短選房決策周期。

更值得關注的是，我愛我家與京東物流達成深度合作，將家具家電配送安裝周期大幅縮短，讓“拎包入住”從期待變為現實。依托共建的社區網格交付圈與智能派單系統，維修服務響應速度與品質顯著提升。

政策與實力共振，“四維護城河”保障未來增長

當前，房地產政策環境持續優化，形成了歷史上最為寬松的購房支持體系：中央層面將“穩住樓市”納入年度重點工作，各地密集出臺降低首付比例、優化限購政策、發放購房補貼等措施，5年期以上LPR降至3.50%、首套公積金貸款利率下調至2.60%，大幅降低了居民置業成本。

更為關鍵的是，城市更新被提升至國家戰略高度，老舊小區改造、城中村整治等政策加速落地，既激活了存量住房的流通需求，也催生了大量居住服務場景，為房地產服務行業構建了可持續發展的制度環境。

在政策東風之下，我愛我家的核心競爭力正持續轉化為增長動能。25年歷史的國民品牌、強大的資深經紀人團隊、密集的社區網絡和多元業務的協同聯動，已經形成了“品牌+人才+網絡+協同”的四維護城河。

總之，政策紅利持續釋放與自身實力不斷夯實的共振，正推動我愛我家進入新的增長通道。在存量房主導的行業新格局下，其積累的品牌信任、服務網絡與協同能力，有望轉化為更大的市場份額，未來發展值得期待。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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