北京住房公積金試點直付房租

 昨天，北京住房公積金管理中心發布《關于開展提取住房公積金直付房租業務試點工作的通知》，創新推出“提取住房公積金直付房租”業務模式，進一步加大對住房公積金繳存人租賃住房支持力度。

  直付房租業務是指公積金中心根據繳存人的授權和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉至試點住房出租機構賬戶，用于支付房租的提取方式。

  申請住房公積金直付房租需滿足以下三個條件：繳存人連續足額繳存住房公積金3個月（含）以上；繳存人及配偶在北京市行政區域內無自有住房；繳存人租住公積金中心試點項目住房，且房屋租賃合同已登記備案。

  “此前，繳存人需先繳納房租，再提取住房公積金，無法實現隨用隨提。住房出租機構也希望增加租金收繳渠道，保障租金收繳率。”北京住房公積金管理中心有關負責人表示，按照試點新政，公積金中心按月將繳存人可提取的住房公積金直付給住房出租機構，繳存人可減輕租房成本；住房出租機構也能實現租金及時收取，減輕現金流壓力。

  操作指南

  一次申請 按月支付

  新業務模式推出后，直付房租業務通過聯通住房出租機構平臺，可實現繳存人租房、公積金提取，“一次申請，按月支付，自動到賬，一站辦結”。

  新業務模式有“零材料”“一站式”“自動付”三大亮點。

  具體來看，公積金中心通過與試點住房出租機構數據互聯，自動獲取房屋租賃信息，符合條件的繳存人無需提供租房發票、房屋租賃合同等材料，即可“零材料”申請；業務辦理通過試點住房出租機構平臺端發起，頁面自動交互跳轉，即可完成簽訂合同、租賃備案、提取公積金、支付房租“一站式”辦理；在提取事項生效期間，無需繳存人逐月發起申請，公積金中心在每月租金賬單應付日前一日，將住房公積金自動劃轉到試點住房出租機構指定賬戶用于支付房租，最高全額抵扣，實現“自動付”交租金。

  試點范圍

  3家公司 多個項目

  首批直付房租業務試點住房出租機構涉及3家公司。試點房屋類型涉及保障性租賃住房、公共租賃住房、商品房租賃住房3類。

  北京保障房中心有限公司試點項目為北辰福第項目、富力陽光美園項目。建信住房服務（北京）有限責任公司試點項目為創業之家項目、寓見未來公寓項目（南中軸項目）、星光視界項目、禮士居項目。北京信富住房租賃有限公司試點項目為該公司在朝陽、海淀行政區域內運營的商品房租賃住房。

  后續，公積金中心將與其他住房出租機構持續對接，陸續推廣實施。

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