越秀北京|香山樾： 宋韻美學與當代奢居的踐行案例

宋朝可以說是中國歷史上造詣最高的時代；是中國歷史上最具人文精神、最有教養、最有思想的朝代之一，被稱為中國審美藝術的巔峰時期。宋代美學強烈的人文精神，以及至純至雅的獨特風貌，成就了中國審美之源。

如何將宋韻植入當代奢居，形成文脈與人居的和融，這是一項思考，更是一項實踐，所幸，香山樾于香山之地，給出了踐行和分享的典范之作。

香山自古皆是貴脈所在，歷代帝王垂青于此，并不簡單僅僅因為這里的山水風光，更是因其所藏的生長之氣脈，滋養生活，生命。香山樾根據香山的文脈，地形走勢，進行全面土地肌理規劃，在這基礎上，又甄選了中國最高的美學巔峰，宋式美學來進行設計，將香山的大氣與宋韻的細膩結合起來，實現了當代品質居住與至高審美的和鳴，再以精工品質打造呈現，在北京豪宅市場與高凈值客戶圈層中建立了價值與精神認同。

而市場的回饋同樣正向熱烈，，無論是半年度、月度還是周度都長期霸榜成交前三，多次取得銷冠榜首，9月再度蟬聯周度銷冠，是名副其實的豪宅流量王！

（數據來源：京樓銷售排行榜）

香山墅區 萬億海淀 半山半城的貴隱之地

香山樾位于香山墅區腹地，周邊頤和園、靜宜園、靜明園、暢春園、圓明園等五大園囿，浸潤六百年皇家審美，香山公園、森林公園、八大處、植物園，年平均濕度約80%，負氧環境宜居宜養。

區位示意圖

萬億海淀則提供了多維度的高階配套。香山樾坐守三橫四縱交通網絡，高效通達中間藝術區、坦博藝術中心、馬奈草地藝術中心等五大藝術區、京西大悅城、山姆會員店、世紀金源等六大商業區。且香山樾所在海淀歷來是全球教育高地，周邊環萃外國語實驗小學、首師大附小等6所重點小學、師達中學、凱文國際學校等4所重點中學、7所國際學校，可謂菁英教育，世家搖籃（學校由教育部門統一運營，最終學位安排以教育部門相關規定為準）。

而香山墅區歷來供地謹慎，近20年高端改善用地供應不足10宗，近四年北京市過百宗供地中僅占2宗，在三山五園與香山別墅區疊加的范圍內，香山樾或是區域唯一在售高端純質社區。而謹慎供地的優勢在于，避免過多喧囂，與對自然環境的破壞，確保了圈層的純粹性與生態的優越性，具有不可復制、近乎“絕版”的屬性。

約1.05容積率 全四層規劃 墅境豪宅私域

香山樾的地塊，優勢直觀突出。地塊近山不靠山，恰到好處的享山距離，擁有良好的觀山視野、賞山角度，“一面香山，三面公園”的地形特色，將香山樾隱于自然風光之中。

香山樾占地約7.38萬㎡，由越秀地產和北京城建地產雙國匠精工打造。在對土地文脈與圈層生活洞察的深入理解下，進行了創新型規劃。整體布局以《三山五園圖》為載體，取《溪山行旅圖》和《千里江山圖》縱橫之形，南北對應。十字軸統領整個園區，在社區內構建了疏密有致、時空交匯的規劃形態，摒棄“兵營陣列式布局”，拒絕排排坐的空間重復感，布局錯落有致，步移景異。

展示區實景圖

規劃為約1.05容積率，全四層墅境大平層，超大的空間留給了園林的營造，實現了宅藏于園，戶戶超大觀景的花園型社區。如此內外大景，從全國重要文脈上所構建的豪宅來看，都是極為少見的。

宋式美學 精工呈現 文脈與時代和鳴的典范

作為風雅文化的主導者，宋代的精英士大夫階層追求高尚、精致的文化品味和審美情趣，注重個人的修養和情趣，這種追求也體現在他們的生活方式、藝術創作和社交禮儀中，這種高級審美，流傳千年，及至當代，風韻更甚。

香山樾重新梳理了香山文脈與高端階層的精神涵養，以宋式巔峰美學為摹本，通過意、形、色、韻、質、空“建筑六法”，構思區域罕見的宋韻家府。

展示區實景圖

在建筑層面，屋頂取意宋畫《瑞鶴圖》，九脊歇山頂凸顯建筑的中正平和，龍鱗瓦、飛云脊、斗拱檐盡顯建筑高雅舒展之美，配合定制懸魚樾，形成“魚躍龍門、步步高升”的美好寓意，創造出一個“屋頂舒展于香山之中、森林之上，群賢畢至”的建筑意象。

側向立面選用藍眼睛石材，南向立面將傳統文化引入，通過天青色仿汝窯定制陶板的創新性運用，配合雅奢金鋁板的線條刻畫，實現“石嵌金、金鑲玉”的高貴感受。再加上超白玻璃幕與IMAX級落地窗，映照香山四時，蘊含無窮境界

展示區實景圖

在園林層面，則以宋畫為摹本勾勒，貫穿歸家九禮，至大門入，景墻、景橋、鏡面水景、亭臺幽廊依次連接；蘇東坡十六樂事為私享庭園，濃蔭與建筑相融，錯落有致，峰回路轉，立體錯落的庭院豐富空間，復刻山水鳴境之意，典藏千年文脈之韻，塑造獨具隱逸的場所感。

傳世大宅 引山入宅 當代人居的創新引領

唯有大宅，不負香山。香山樾戶型建筑面積約為185-275平米，為實現風景與奢居舒適度的最大化，在雙國匠的精研下，實現了三大戶型創新。在內部空間層面，香山樾提出大有可為的無界闊廳、恰到好處的面寬進深、自得其所的家政空間三大豪宅創新空間理念，致敬當代隱貴家族的人生主場。

香山樾C1戶型圖

建面約275㎡樣板間精裝整體為現代東方美學，調性沉穩大氣，以天然大理石石材地面，天然紋理的木飾面體現自然之感的同時，也突出了產品的細膩品質。以一種隱奢的風格，沉潛出平和沉穩的隱貴，是一種獨屬于東方的君子美學。

闊綽四居，南向四面寬，整體大面寬小進深格局，把更多空間留給陽光與風景。南向雙主臥套設計，豪華空間享受之外，更能保證生活的私密性。

香山作為幾代盛世帝王營造的私家園林，窮其工，精其材，浸潤六百年皇家審美，這種歷史上形成的隱貴居住氛圍是別處無法比擬，亦無法復制的。

香山樾在這樣的底蘊之上，采取了宋式美學營造，讓風景與文化，層層遞進，在物理上形成山與園的融合；在精神上，照拂情懷與審美；在居住上，則是實現了隱與奢的當代名宅。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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