土地流轉(zhuǎn)是什么意思？土地流轉(zhuǎn)了還能要回來(lái)嗎

土地流轉(zhuǎn)是什么意思

土地流轉(zhuǎn)就是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，就是指具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)民將土地承包權(quán)(使用權(quán))出售給其他農(nóng)民或經(jīng)濟(jì)組織，即保存承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。可以通過(guò)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán),鼓勵(lì)農(nóng)民將承包土地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬于農(nóng)民家庭，土地是不是流轉(zhuǎn)、價(jià)格怎么確定、方式怎么選擇，應(yīng)當(dāng)由承包農(nóng)民自行決定，流轉(zhuǎn)收益應(yīng)歸承包農(nóng)民所有。流轉(zhuǎn)時(shí)間應(yīng)當(dāng)由流轉(zhuǎn)二人在國(guó)家法律規(guī)定范圍之內(nèi)共同商定。沒(méi)有農(nóng)民的書(shū)面受托，農(nóng)村基層治理沒(méi)有權(quán)利以各種方式確定流轉(zhuǎn)農(nóng)民的承包土地，可不能以少數(shù)服從多數(shù)名義，將整村成組農(nóng)民承包土地集中對(duì)外招商運(yùn)營(yíng)。避免少數(shù)基層干部私相授受，以權(quán)謀私。

土地流轉(zhuǎn)了還能要回來(lái)嗎

土地流轉(zhuǎn)了還能不能要回來(lái)，需視情況而定：

1、如果是以轉(zhuǎn)讓或互換方式流轉(zhuǎn)土地，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止，則不能要回來(lái);

2、如果是以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)土地，那原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行塬土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，那么當(dāng)事人可以要回來(lái)。

國(guó)家有關(guān)部門對(duì)土地流轉(zhuǎn)堅(jiān)持依法、自愿、有償，以農(nóng)民為主體，政府扶持引導(dǎo)，市場(chǎng)配置資源，土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)不得違背承包農(nóng)戶意愿、不得損害農(nóng)民權(quán)益、不得改變土地用途、不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。土地流傳合同中，集體一方是發(fā)包方，承包土地的村民屬于承包方，租用土地的一方為承租方也即第三人。

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