【獨家】華夏幸福資產重組破局：廣陽、永清產業新城將出售給當地城投公司

記者 田國寶 3月31日，獲悉，華夏幸福（600340）資產重組終于邁出關注一步，廊坊市廣陽區及永清縣的產業新城項目將出售給當地城投公司，雙方將于近期正式簽約；此外，華夏幸福與平安關于債務重組的談判也取得突破性進展。

華夏幸福在永清縣有永清產業新城項目，在廣陽區有新空港、綜保區等項目，目前尚不清楚兩地城投公司收購的交易對價及支付方式。

多個消息源表示，兩地城投公司接手屬地產業新城項目，交易金額相對較小，將由廊坊市一家國資背景的企業進行擔保。該國資背景公司與河北新空港發展投資有限公司為平級單位，河北新空港暫時不會直接參與交易。

有消息稱，廊坊市國資背景企業可能為廊坊市投資控股集團有限公司，這一消息未獲證實。據了解，該公司為廊坊市財政局控股企業，是廊坊市進行城市建設重要的投資控股主體，旗下有萬莊生態新城、新興產業示范區等園區項目，為上市公司廊坊發展（600149）的第二大股東。

按照計劃，華夏幸福本來計劃率先出售的是固安、大廠等區域資產規模較大的產業新城，但是由于疫情等因素影響，轉而以廣陽和永清項目作為突破口，一定程度上顯示了河北省、廊坊市兩級政府及華夏幸福對化解債務危機的決心和信心。

作為重組華夏幸福主體的河北新空港在資金上也取得突破。據河北新聞網報道，3月28日，河北新空港與農業發展銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、中信銀行、光大銀行、渤海銀行等7家銀行在廊坊的分行簽署戰略合作協議，總計獲得1000億元意向合作金。

1000億元意向資金是“為更好確保新空港城市基礎設施建設，給予園區開發和運營更加充足的資金保障”，將主要用于“積極構建產業新城運營、土地一級開發、市屬重點投資項目建設、投資性房地產運營服務、房地產開發等五大業務板塊”。

3月25日、28日，華夏幸福股價連續兩個交易日漲停。多個消息人士表示，河北新空港獲得金融機構信貸支持，可能意味著華夏幸福債務和資產重組將取得突破。

據一位知情人士透露，廊坊新空港片區主要位于廣陽區和永清縣，也是未來河北新空港開展業務的重要之地。未來河北新空港除了接手產業新城項目外，還會以招拍掛形式在兩地獲取土地，這些毗鄰北京大興機場的土地也是河北新空港取得金融機構信貸支持的重要資源之一。

不過，這一消息未獲得當地政府及華夏幸福官方確認，華夏幸福方面表示，一切以上市公司發布的公告為準。

另一位消息人士透露，華夏幸福與平安關于債務及南方總部資產談判也取得突破性進展，疫情好轉后，相關工作將有實質性推進。

根據華夏幸福公告，截至2月10日，已經完成債務重組429.2億元。近期華夏幸福債務重組工作也取得進展，又有多個債權人簽署《債務重組協議》，華夏幸福2192億元的債務總額，完成重組的比例預計超過了一半。

關鍵詞： 資產重組 華夏幸福