招股書失效，寶龍房托基金沖刺港交所

有更高國際知名度，也能夠吸引更高的投資意愿和投資信心。

不過，2月17日，步步高透露，公司正籌劃將旗下商業綜合體作為底層資產嘗試在新加坡上市REITs。底層資產為位于湖南省的2個商業綜合體(長沙的梅溪新天地、湘潭的湘潭步步高購物廣場)。如果成功上市，對寶龍房托基金不失為一種思路。

據消息人士稱，寶龍房托基金上市一直為寶龍集團整體發展戰略的重要一環，上市相關工作仍在持續進行中。公司將密切留意市況，等待合適的窗口，以更好的價格回報股東。

據2021年8月公告內容，寶龍地產從建議分拆中獲得的所得款項凈額將為保留集團提供營運資金，從而使保留集團能夠減少其凈借款，從而改善其流動資金及資產負債狀況。

商業物業去化困難、租金收入少，對于寶龍來說，自持商業的負擔似乎越來越重，而RIETs無疑是是解決眼前困難的最佳辦法之一。

2021年經歷了多次發債受阻之后，寶龍即將在2022年將迎來償債高峰。2月22日，上交所信息顯示，寶龍20億ABS項目“天風-瑞龍應收賬款1-10期資產支持專項計劃”狀態更新為“終止”。相關資料顯示，該ABS項目的底層資產是寶龍實業對外的應收款。

據觀點新媒體統計，境外債方面，截至2021年底，2022年寶龍地產將有4筆美元債到期，總計8億美元，最早一筆將于2022年4月13日到期。

于2月28日晚間，寶龍地產披露了一則有關公該司發行并于新加坡證券交易所有限公司上市的于2022年到期的2億美元3.9%優先票據的公告。

公告顯示，寶龍地產已進一步部分回購本金額為500萬美元的票據。截至2022年2月28日，寶龍地產已部分回購本金總額為1000萬美元的票據，相當于原發行票據本金總額5%。

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