九龍倉置業(yè)(1997.HK)股價跑贏恒指同期約7%升幅 預測今年股息收益率3.3%
摩根士丹利發(fā)表報告指，九龍倉置業(yè)(1997.HK)股價過去一個月累升約17%，跑贏恒指同期約7%升幅，而現(xiàn)價相當于預測今年股息收益率3.3%。
大摩相信，市場正反映中港復關的可能性上升，甚至有機會早于明年2月的北京冬季奧運會前，但該行認為不太可能。九龍倉置業(yè)市盈率歷史上與香港零售銷售按年增長有高度關連，因該行不預期首八個月零售銷售按年8%增幅在未來數(shù)個月可以加快，認為九龍倉置業(yè)缺乏催化劑，其相當于預測市盈率17倍的估值料難以進一步上升。將九龍倉置業(yè)股份評級由“與大市同步”降至“減持”，目標價由41港元降下調(diào)至38港元，以反映下調(diào)估值基礎，資產(chǎn)凈值目標折讓由35%擴至40%，主因旅客復蘇較預期慢。
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