4月主要城市土地銷售大幅上漲 房價可能保持穩定

行業數據顯示，4月份中國主要城市的土地銷售額出現大幅增長，而地價保持在相對較低的水平。

4月份，由中國香港地產代理中原集團監測的50個大城市的土地銷售額為2842億元人民幣(446億美元)，同比增長83.4%。

七個一二線城市的土地銷售額超過100億元人民幣，4月份杭州的土地收入為179億元人民幣，同比增長237%。

根據中原地產的數據，前四個月，50個城市的土地銷售總額達1.2萬億元人民幣，同比增長48.8%。

用于衡量最高投標地產商支付超過起始地價數額的地價溢價率在前四個月處于相對較低的水平。

中原地產集團分析師張大偉表示，過去三年，熱點城市的保費保持在10%左右，而過去三年平均約為30%。

“得益于政府的控制措施，土地市場已經有所冷卻，”張說。

Zhang表示，許多城市的交易量仍然處于高位，尤其是一線和二線城市，這表明房地產開發商對住宅用地的搶購意愿高漲。

中國房地產市場曾一度被視為整體經濟的主要風險，但由于政府試圖控制投機行為等限制采購限制以及首付要求較高等限制，2017年房地產市場冷卻。

根據國家統計局(NBS)的數據，一線城市新房價格3月份同比下降0.6%，而這些城市的新房價格同比下降0.1%。

二線城市房地產市場也出現增長放緩的跡象，新房價格同比漲幅比上月下降0.2個百分點。