漳州發(fā)展剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù) 布局新能源產(chǎn)業(yè)

4月27日晚間，漳州發(fā)展（000753）發(fā)布提示性公告稱，公司將響應(yīng)漳州市委、漳州市人民政府關(guān)于國有企業(yè)結(jié)構(gòu)布局優(yōu)化調(diào)整的有關(guān)工作要求，調(diào)整公司結(jié)構(gòu)布局優(yōu)化，具體方案如下：剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，做強(qiáng)做優(yōu)水務(wù)板塊，聚焦新能源、生態(tài)環(huán)保等領(lǐng)域，在光伏發(fā)電和海上發(fā)電等新能源，以及生態(tài)環(huán)保領(lǐng)域?qū)ふ倚碌脑鲩L點。

漳州發(fā)展旗下運營的地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要通過全資子公司漳州發(fā)展地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開展，主要開發(fā)項目均處于有序建設(shè)及銷售中。年報顯示，漳州發(fā)展2021年實現(xiàn)營業(yè)收入30.61億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤1.36億元，其中地產(chǎn)板塊實現(xiàn)營業(yè)收入3.08億元，凈利潤7217.85萬元。

事實上漳州發(fā)展籌劃產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型已久。公司于2021年發(fā)布的《發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要》中明確未來將新增新能源業(yè)務(wù)板塊，以綠色智慧城市建設(shè)為先導(dǎo)，聚焦新能源、生態(tài)環(huán)保、綠色建造、低碳出行，強(qiáng)調(diào)在公司各個板塊注入綠色環(huán)保概念。自該戰(zhàn)略規(guī)劃綱要發(fā)布后公司即開始大力推動新能源業(yè)務(wù)。

2021年8月，漳州發(fā)展成立福建漳發(fā)新能源投資有限公司。同年12月，漳發(fā)新能源與一道新能源科技（衢州）有限公司、東山開投集團(tuán)有限公司共同設(shè)立一道新能源科技（漳州）有限公司，參與建設(shè)5GW的東山光伏組件項目，成功進(jìn)軍光伏行業(yè)。2022年1月，漳發(fā)新能源投資福欣鋼20MW光伏并網(wǎng)電站，進(jìn)一步完善光伏行業(yè)布局。2022年2月，漳發(fā)新能源與福建南平太陽電纜（002300）股份有限公司、長江三峽集團(tuán)福建能源投資有限公司及東山開投集團(tuán)有限公司合資成立新公司，共同在漳州東山縣投建海底電纜項目，業(yè)務(wù)覆蓋福建及周邊海上風(fēng)電場，進(jìn)一步擴(kuò)張新能源業(yè)務(wù)版圖。

從宏觀環(huán)境上看，近年來國家政策針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總體保持較為嚴(yán)格的監(jiān)管態(tài)度，尤其對其資本運作方面施加了較大限制。2013年9月，證監(jiān)會出臺了《關(guān)于上市公司并購重組、再融資涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提交相關(guān)報告的函》，涉房上市公司再融資的窗口短暫打開，但審核要求相關(guān)方案需經(jīng)過國土資源部或住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的核查。2015年1月，證監(jiān)會調(diào)整上市公司再融資、并購重組涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管政策，上市公司的違規(guī)行為由中介機(jī)構(gòu)依據(jù)國土資源部等部門的公示意見和充分核查進(jìn)行認(rèn)定。2018年10月，證監(jiān)會發(fā)布《再融資審核非財務(wù)知識問答》，明確了存在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司再融資項目須在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全部清理完畢的基礎(chǔ)上推進(jìn)，監(jiān)管要求再次收緊。

漳州發(fā)展此次進(jìn)行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的剝離不僅響應(yīng)了政府相關(guān)政策要求，也有利于公司整體經(jīng)營穩(wěn)定。同時通過此次剝離，也將清除漳州發(fā)展進(jìn)行再融資的實質(zhì)障礙，后續(xù)可通過重組、投資等途徑進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局。

一直以來，福建省立足山、水、海岸線和港口優(yōu)勢，大力發(fā)展海上風(fēng)電等清潔能源。2021年，福建省新增海上風(fēng)電并網(wǎng)規(guī)模238萬千瓦。截至2021年底，福建省電力總裝機(jī)達(dá)6,983萬千瓦，其中，風(fēng)電等清潔能源裝機(jī)達(dá)到4,047萬千瓦，占比近58%。漳州轄區(qū)及周邊區(qū)域可利用的太陽能、風(fēng)能等資源總體較豐富，閩南外海海域年平均風(fēng)速可達(dá)到9米/秒，年利用小時數(shù)最高達(dá)4000小時，具有“風(fēng)能資源好、消納能力強(qiáng)、對外輸送快、儲能基地多”等四大優(yōu)勢，并且具備大規(guī)模開發(fā)條件，是國家“十四五”期間重點建設(shè)的五大海上風(fēng)電基地集群之一。

此外，漳州市沿海地區(qū)年太陽輻射總量4800-5400兆焦/平方米，平均日輻射總量可達(dá)20兆焦/平方米，是福建省內(nèi)太陽能資源最豐富的地區(qū)，得天獨厚的地理位置為其發(fā)展光伏發(fā)電業(yè)務(wù)提供了良好的基礎(chǔ)。2021年6月，國家能源局綜合司發(fā)布《關(guān)于報送整縣（市、區(qū)）屋頂分布式光伏開發(fā)試點方案的通知》，鼓勵各縣（市、區(qū)）積極申報屋頂分布式光伏開發(fā)試點工作，福建省有24個試點單位，其中漳州有8個，入選數(shù)量及裝機(jī)規(guī)模均居福建省第一位。

據(jù)漳州發(fā)展方面介紹，基于資源條件和配套產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，漳州市在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十四五”規(guī)劃將新能源產(chǎn)業(yè)列為“三大三新”產(chǎn)業(yè)集群之一，圍繞“核、儲、風(fēng)、氫、光”五大能源，努力探索“核光風(fēng)儲氫一體化”的發(fā)展路徑，至2025年全市實現(xiàn)新能源產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)500億元，打造成為東南沿海最大的清潔能源基地。漳州發(fā)展作為漳州市國資委控股的重要區(qū)域內(nèi)國有上市公司，將充分發(fā)揮其資本市場及地理位置優(yōu)勢，進(jìn)一步提速新能源業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展步伐。

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