卓爾系”再演“三仙歸洞” 漢商集團被“請君入甕

繼將部分資產(chǎn)賣給旗下上市公司華中數(shù)控（300161）后，閻志的“卓爾系”又將目光放在了旗下另一家上市公司漢商集團（600774）(600774.SH)上。8月17日晚，漢商集團公告，公司目前正在籌劃收購正安實業(yè)(武漢)有限公司(簡稱“正安實業(yè)”)100%股權(quán)及“武漢客廳項目經(jīng)營性資產(chǎn)”，同時擬向不超過35名特定對象發(fā)行股份募集配套資金，經(jīng)初步測算預(yù)計構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

(資料圖片僅供參考)

《》記者注意到，此次漢商集團擬收購的兩項標的均由卓爾系實際控制，核心資產(chǎn)包括寫字樓、酒店、會展中心等。

擬收購企業(yè)為被執(zhí)行人

漢商集團此次重大資產(chǎn)重組共分三項，一是向卓爾國際商業(yè)管理武漢合伙企業(yè)(有限合伙)(簡稱“卓爾國際商管”)、正安資產(chǎn)(開曼群島)實業(yè)股份有限公司(簡稱“正安開曼”)購買其持有的正安實業(yè)100%股權(quán)；二是擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式，向武漢卓爾城投資發(fā)展有限公司(簡稱“卓爾城投資”)購買其持有的“武漢客廳項目經(jīng)營性資產(chǎn)”；三是擬向不超過35名特定對象發(fā)行股份募集配套資金。

公告顯示，正安實業(yè)法定代表人為陳亮，公司主營房地產(chǎn)綜合開發(fā)(WC-96-096)(不含別墅及高爾夫球場的開發(fā)及經(jīng)營)，投資修建星級酒店，商品房銷售、租賃，房地產(chǎn)咨詢及物業(yè)經(jīng)營管理等業(yè)務(wù)。卓爾國際商管持有正安實業(yè)99%股權(quán)(對應(yīng)出資額1732.5萬美元)，正安開曼持有剩余1%股權(quán)(對應(yīng)出資額17.5萬美元)。

漢商集團在公告中補充說明，正安實業(yè)目前不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，現(xiàn)主要業(yè)務(wù)為自有非居住物業(yè)對外租賃，并擬在本次交易報漢商集團股東大會審議前，向市場監(jiān)督管理部門申請變更經(jīng)營范圍，不從事與房地產(chǎn)開發(fā)與銷售相關(guān)的業(yè)務(wù)。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，今年6月，正安實業(yè)發(fā)生了投資人變更，股東由卓爾控股有限公司、正安開曼變更為卓爾國際商管、正安開曼，卓爾國際商管的執(zhí)行事務(wù)人為卓爾控股有限公司。漢商集團現(xiàn)任副總裁、董秘胡舒文此前擔(dān)任過正安實業(yè)的副董事長。

今年7月7日，正安實業(yè)被武漢市江漢區(qū)人民法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標的37.97萬元。

另一交易對方“官司纏身”

漢商集團此次重組欲收購的另一部分標的為卓爾城投資持有的“武漢客廳項目經(jīng)營性資產(chǎn)”。

公告介紹，“武漢客廳項目”位于武漢市金銀潭地區(qū)，總建筑面積80萬平方米，是2012年湖北省政府工作報告重點建設(shè)項目，主要包含文化博覽中心、武漢藝術(shù)品交易中心等9大城市文化公共建筑以及高端酒店、公寓、辦公樓、園區(qū)配套商業(yè)等。本次交易中，公司擬購買“武漢客廳項目”中部分經(jīng)營性資產(chǎn)，主要包括特色文化街區(qū)、展貿(mào)中心、酒店、寫字樓、會展中心。

這并非漢商集團第一次想收購卓爾城投資的資產(chǎn)。早在2019年6月，漢商集團就推出過非公開發(fā)行預(yù)案，擬募資不超過5.95億元，用于購買公司實際控制人閻志所控制的卓爾城投資持有的武漢客廳中國文化展覽中心。不過該收購計劃在2019年12月被漢商集團終止。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，目前，卓爾城投資是卓爾智城集團有限公司全資控股子公司，卓爾控股有限公司則是卓爾智城集團有限公司的控股股東。2022年11月，因未執(zhí)行生效法律文書確定的給付義務(wù)，卓爾智城集團有限公司已被法院列為限制高消費企業(yè)。

卓爾城投資目前也是官司纏身。天眼查數(shù)據(jù)顯示，今年以來，公司已有四起合同糾紛被起訴開庭。不止于此，卓爾城投資與正安實業(yè)一樣，已被法院列為被執(zhí)行人。今年7月和8月，公司各有一起曾因未按時履行法律義務(wù)而被法院強制執(zhí)行的案件。

“卓爾系”加速資產(chǎn)整合

漢商集團2022年報顯示，卓爾控股有限公司董事長閻志也是漢商集團的董事長、實際控制人，合計持有漢商集團30.38%的股權(quán)，其還直接與間接持有華中數(shù)控(300161.SZ)32.18%、卓爾智聯(lián)(02098.HK)59.21%的股權(quán)，間接持有蘭亭集勢(NYSE：LITB)24.64%的股權(quán)，并持有中國通商集團(01719.HK)一定比例的股權(quán)。

今年以來，閻志控制的“卓爾系”正加速將旗下地產(chǎn)資源整合注入旗下上市公司。2月，華中數(shù)控曾公告，公司計劃以3.21億元的價格向武漢卓爾航空城投資有限公司購買兩處土地的使用權(quán)以及上面開發(fā)的房產(chǎn)和配套設(shè)施。此次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，一度收到深交所關(guān)注函。

如果此次漢商集團的重組計劃達成，閻志的“卓爾系”不僅可以將部分酒店、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)資源注入上市公司，還可再次獲得更多流動性，可謂“一舉兩得”。

不過，漢商集團稱，本次交易尚處于籌劃階段，具體交易方案仍需商討論證，交易各方尚未簽署正式交易協(xié)議，相關(guān)事項尚存在不確定性。目前，公司股票已于2023年8月18日(星期五)開市停牌，預(yù)計停牌時間不超過10個交易日。