世界觀焦點：豫園股份擬收購高地 打通人、貨、場“最后一公里”

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訊（記者 徐金忠）9月27日晚間，豫園股份（600655）發(fā)布公告稱，下屬全資子公司海南豫珠企業(yè)管理有限公司擬以2.6億元收購復(fù)地（集團）股份有限公司持有的上海高地資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（即“高地城市服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團”下文簡稱“高地”）100%股權(quán)。

對于收購高地的原因，豫園股份表示，公司堅定踐行“產(chǎn)業(yè)運營+產(chǎn)業(yè)投資”雙輪驅(qū)動，置頂“東方生活美學(xué)”戰(zhàn)略，持續(xù)構(gòu)建“線上線下（300959）會員及服務(wù)平臺+家庭快樂消費產(chǎn)業(yè)+城市產(chǎn)業(yè)地標”的“1+1+1”戰(zhàn)略布局，逐步形成了面向家庭消費，具有獨特競爭優(yōu)勢的產(chǎn)業(yè)集群。公司持續(xù)打造復(fù)合功能地產(chǎn)業(yè)務(wù)，基于產(chǎn)城一體、產(chǎn)城融合思路，以地產(chǎn)承載城市復(fù)合功能、活力社區(qū)的理念，圍繞金融服務(wù)、文化旅游、物流商貿(mào)、健康體驗等主題，集聚產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢資源、引入全球內(nèi)容，成為公司構(gòu)建家庭消費快樂產(chǎn)業(yè)集群、線下城市產(chǎn)業(yè)地標業(yè)務(wù)的重要支撐。交易標的高地城市服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團是一家具有專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)能力和多元化創(chuàng)新增值服務(wù)能力的企業(yè)，此次收購有利于公司產(chǎn)業(yè)一體化運營，有利于公司持續(xù)打造線上線下會員及服務(wù)平臺。

據(jù)悉，高地在城市服務(wù)產(chǎn)業(yè)的布局涵蓋物業(yè)服務(wù)、生活服務(wù)、資產(chǎn)服務(wù)等多個維度。作為復(fù)星快樂產(chǎn)業(yè)旗艦平臺，此番豫園股份將高地收入旗下，意味著在其消費產(chǎn)業(yè)賽道的布局再度拓寬，補齊了城市服務(wù)這一連接消費生態(tài)中人、貨、場的關(guān)鍵一環(huán)，從而更精準、有效地觸達C端消費群體。

豫園股份進一步表示，公司持續(xù)布局多元化產(chǎn)業(yè)賽道，且擁有深厚的產(chǎn)業(yè)運營基礎(chǔ)。高地所處的城市服務(wù)行業(yè)是直接觸達家庭消費者的產(chǎn)業(yè)，并能將消費生態(tài)體系中的人、貨、場進行緊密串聯(lián)，是豫園股份未來進一步深耕產(chǎn)業(yè)運營的重要助力。高地積累的大量客戶資源和其服務(wù)C端客戶的豐富經(jīng)驗，將為豫園股份新一輪增長夯實基礎(chǔ)，助力豫園股份打造“東方生活美學(xué)”的生態(tài)圈，從而向全球一流家庭快樂消費產(chǎn)業(yè)集團的目標邁進。

據(jù)悉，高地城市服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團成立于2006年，目前已全面覆蓋精品住宅、高端公寓、甲級寫字樓、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、綜合物流園、醫(yī)院等多元服務(wù)業(yè)態(tài)，業(yè)務(wù)輻射全國7大區(qū)域23個省份，在管項目264個，服務(wù)數(shù)十萬業(yè)主及用戶。2022年，高地位列全國物業(yè)百強排名TOP15。從所處行業(yè)上來看，高地所代表的城市服務(wù)行業(yè)，包含了物業(yè)服務(wù)等直接接觸C端的業(yè)務(wù)，恰恰是豫園股份在消費產(chǎn)業(yè)鏈布局上所緊缺的部分，能夠有效解決人、貨與生活場景、工作場景和消費場景之間“最后一公里”的難題，成為觸達C端的“觸手”。

從服務(wù)領(lǐng)域上看，2021年底高地完成了對社區(qū)生活、辦公產(chǎn)業(yè)、城市公共三大空間的戰(zhàn)略布局，并正式發(fā)布“高地悅居”“高地醫(yī)安”“高地商服”和“高地瓴智”四大子品牌，同時，全新推出產(chǎn)城融合全維服務(wù)生態(tài)系統(tǒng)2.0版本。高地在住宅、辦公、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多種業(yè)態(tài)上所擁有的豐富運營經(jīng)驗，也與豫園股份多元化的產(chǎn)業(yè)布局相契合，對于豫園股份旗下不同產(chǎn)業(yè)的發(fā)展均能迅速提供有力支持。

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