榮盛發(fā)展業(yè)績(jī)變臉收關(guān)注函 深交所追問大額計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備合規(guī)性

繼前一日披露業(yè)績(jī)大變臉后，榮盛發(fā)展（002146）4月19日下午收到深交所下發(fā)的關(guān)注函，深交所要求公司詳細(xì)說明存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提金額同比大幅增加的原因。

4月18日晚間，榮盛發(fā)展披露《2021年度業(yè)績(jī)預(yù)告修正公告》，預(yù)計(jì)公司2021年凈利潤(rùn)由盈利1億元-1.5億元下調(diào)為虧損45億元-60億元，主要源于受市場(chǎng)形勢(shì)等影響，榮盛發(fā)展重新評(píng)估公司持有房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)期銷售價(jià)格后補(bǔ)充計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。

榮盛發(fā)展上述事宜很快引發(fā)深交所關(guān)注。4月19日，深交所在對(duì)榮盛發(fā)展下發(fā)的關(guān)注函中要求公司詳細(xì)列示此次補(bǔ)充計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的項(xiàng)目所處位置、業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)情況等，逐項(xiàng)說明計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額，可變現(xiàn)凈值的具體測(cè)算過程，是否借鑒獨(dú)立第三方的評(píng)估工作，相關(guān)測(cè)試方式、測(cè)試過程、重要參數(shù)選取等是否與以前年度、前次業(yè)績(jī)預(yù)告時(shí)存在較大差異及其合理性。

另外，深交所還要求公司結(jié)合相關(guān)項(xiàng)目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)及周邊可比項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格或預(yù)計(jì)價(jià)格、項(xiàng)目平均銷售價(jià)格、銷售量的變化趨勢(shì)、變化時(shí)點(diǎn)等信息，分析說明導(dǎo)致公司2021年存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提金額同比大幅增加的具體原因及合理性。

此次大額計(jì)提的合規(guī)性也是深交所關(guān)注重點(diǎn)。深交所要求榮盛發(fā)展具體說明市場(chǎng)形勢(shì)等變化對(duì)公司各地主要項(xiàng)目的影響方式及程度，前述導(dǎo)致公司進(jìn)行業(yè)績(jī)修正的情形是否屬于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定的期后調(diào)整事項(xiàng)及判斷依據(jù)，此次集中計(jì)提大額存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的合理合規(guī)性，以前年度是否存在存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提不充分的情形，并請(qǐng)年審會(huì)計(jì)師核查并發(fā)表明確意見。

任何事態(tài)變化都有最早時(shí)點(diǎn)。關(guān)注函指出，請(qǐng)公司說明知悉可能導(dǎo)致2021年度業(yè)績(jī)同比大幅下滑事項(xiàng)的最早時(shí)點(diǎn)，是否及時(shí)披露2021年度預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)大幅下滑事項(xiàng)，公司在財(cái)務(wù)管理及信息披露事務(wù)管理等方面的內(nèi)部控制是否存在重大缺陷，并請(qǐng)公司獨(dú)立董事核查并發(fā)表明確意見。

深交所關(guān)注函同時(shí)要求榮盛發(fā)展全面核查并說明是否存在其他應(yīng)披露未披露的重大風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。

4月19日，榮盛發(fā)展股價(jià)跌停，報(bào)收3.94元/股，公司總市值171億元。

值得注意的是，企洞察顯示，3月9日，成都榮盛偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因其通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無法聯(lián)系，被成華市場(chǎng)監(jiān)督管理局列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。企洞察股權(quán)穿透數(shù)據(jù)顯示，該公司由榮盛發(fā)展持股，占比95%。

關(guān)鍵詞： 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 榮盛發(fā)展