建發(fā)股份房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2021年收入963億元 毛利率降至16.8%

4月19日訊建發(fā)股份（600153）昨日晚間發(fā)布2021年年報稱，公司報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入7078.44億元，同比增長63.49%；對應凈利潤109.63億元，同比增長33.98%；歸母凈利潤60.98億元，同比增長35.40%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為15.19%，同比增加2.18個百分點；扣除非經(jīng)常性損益后的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為10.45，減少0.47個百分點。

對于2022年的經(jīng)營目標，建發(fā)股份在年報中表示，公司力爭實現(xiàn)營業(yè)收入7100億元，預計成本費用(營業(yè)成本+稅金及附加+銷售費用+管理費用+研發(fā)費用+財務(wù)費用)共計6955億元。

分業(yè)務(wù)類型看，建發(fā)股份2021年供應鏈運營業(yè)務(wù)分部實現(xiàn)營業(yè)收入6115.39億元，同比增長74.46%，毛利率減少0.31個百分點至1.49%；歸母凈利潤32.2億元，同比增長80.84%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分部則實現(xiàn)營業(yè)收入963.05億元，同比增長16.85%，毛利率減少4.13個百分點至16.79%；歸母凈利潤28.78億元，同比增長5.69%。

2021年，建發(fā)股份的地產(chǎn)銷售額快速增長，實現(xiàn)合同銷售金額2175.65億元，同比增長51.49%，其中子公司建發(fā)房產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售金額1753.85億元，同比增長68.83%;；子公司聯(lián)發(fā)集團實現(xiàn)合同銷售金額421.80億元，同比增長23.88%。同時，建發(fā)股份新獲取土地114宗，全口徑拿地金額合計約1576億元，一二線城市土地儲備預估權(quán)益貨值占比超70%。

此外，在代建服務(wù)領(lǐng)域，建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)集團報告期內(nèi)新拓展項目49個，新增代建面積超過680萬平方米。

業(yè)績快速增長的同時，建發(fā)股份的擔保金額也隨之“水漲船高”。截至報告期末，建發(fā)股份的擔?？傤~達1393.75億元，較2020同期的795.69億元增長了75.16%；其中直接、間接為資產(chǎn)負債率超過70%的被擔保對象提供的債務(wù)擔保金額為1173.3億元，較上一年的392.34億元增長近200%(199%)。

財務(wù)數(shù)據(jù)方面，建發(fā)股份期末資產(chǎn)負債率減少0.5個百分點至77.27%，流動比率1.55，速動比率0.57。此外建發(fā)股份還表示，子公司建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)集團各自管控的核心負債指標全部達標，確?！叭龡l紅線”指標保持綠檔。

(責任編輯：房曉宇)

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