物業租賃業務成亮點 陽光股份2021年營收5.68億元

上證報中國證券網訊(記者邱德坤)3月18日晚間，陽光股份（000608）發布了2021年年報顯示，公司實現營業收入約5.68億元，與2020年基本持平。公司主要從事商業運營管理業務、物業租賃業務以及住宅、商住尾盤銷售業務。其中，物業租賃業務在2021年實現營業收入1.95億元，同比增長17%，占公司營業收入的34%。

陽光股份的物業租賃業務包括自持性物業租賃和經營性物業租賃，截至2021年底，自有項目可出租面積近30萬平米，主要位于北京、上海、成都和天津等城市。2021年，公司物業租賃業務的整體出租率達89.6%(其中購物中心為95.8%)，毛利率79.78%。

陽光股份表示，在疫情防控常態化和商業地產進入存量競爭的情況下，公司在2021年克服市場影響，通過擴大招商渠道、升級品牌、強化服務、形象改造等舉措，達成商業項目在租金收入和出租率呈現雙增長趨勢。

此外，2021年初，陽光股份成立全資子公司深圳瑞成新業商業管理有限公司(下稱“瑞成新業”)，主要經營范圍系商業運營管理等，在2021年實現凈利潤260萬元。

陽光股份介紹，為了提高自身“造血”能力、提升商業項目的管理品質，瑞成新業去年先后在北京、成都、天津三地籌建了商業管理團隊，正式接管三個自有商業項目，首年運營即實現盈利，且促進項目在物業服務質量、團隊形象方面均有較大改善，預計2022年將繼續擴大管理規模。

陽光股份稱，公司將持續聚焦商業運營管理和物業租賃業務，在做強做大已有項目的同時，堅持區域領先的發展策略，以品牌管理輸出、委托管理等輕資產模式，在優勢地區加大力度拓展優質項目。同時，公司將充分結合現有資源，積極探索創新業務，拓展新型的盈利模式。

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