“就地過年”帶動春節(jié)樓市成交量 專家：迅速采取針對性調(diào)控措施

2021年春節(jié)，因就地過年，本地游、本地看房成了部分家庭的重要活動。中原地產(chǎn)研究中心報告顯示，雖然春節(jié)期間因為各地網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停，數(shù)據(jù)有所缺失，但大部分項目都開門迎客，預(yù)計成交量將刷新春節(jié)期間歷史紀(jì)錄。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，以北京為例，北京市全市超過60個項目春節(jié)不打烊，二手房門店也大部分正常看房，因為不出京，很多購房者也利用春節(jié)假期看房、選房，與以往零星樓盤熱，大多冷清相比，今年大部分售樓處接待客戶數(shù)量和平時周末接近。

張大偉表示，據(jù)不完全統(tǒng)計，大年初三以來，北京市全市每天都有超過100套二手房成交，相比往年的冰點，也體現(xiàn)了市場的活躍。

“其他熱點一二線城市成交量類似。”張大偉預(yù)計，相比過去可能要到3月市場才逐漸回暖，市場成交量有望在2月快速恢復(fù)。

除北京外，其他部分城市春節(jié)期間客流量也有所回升。

值得一提的是，春節(jié)前北京、廣州等多地圍堵“經(jīng)營貸”，后期樓市熱度或難高增長。對此，張大偉表示，2021年春節(jié)后熱點城市的熱度主要看經(jīng)營貸的調(diào)控力度。整體看，預(yù)計市場在一系列調(diào)控政策打擊下，會保持平穩(wěn)，繼續(xù)高燒的可能性降低。

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人帶隊到北京調(diào)研調(diào)控工作時，北京市政府有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，首都房地產(chǎn)市場絕不允許任何形式的投機炒房、渲染炒作，如出現(xiàn)局部量價上漲苗頭，將迅速采取針對性調(diào)控措施，確保市場穩(wěn)定。

隨后，2月10日，北京銀保監(jiān)局、人行營業(yè)管理部發(fā)布加強個人經(jīng)營性貸款管理，防范信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。要求加強對第三方機構(gòu)合作貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)管理力度，如審核發(fā)現(xiàn)為借款人違規(guī)獲得個人經(jīng)營性貸款提供“過橋”資金、以“空殼公司”包裝借款人資質(zhì)等行為的中介機構(gòu)，應(yīng)立刻終止業(yè)務(wù)合作，并將相關(guān)線索上報監(jiān)管部門。

據(jù)北京市住建委官方微信號“安居北京”消息，2月9日下午，北京市房地產(chǎn)市場聯(lián)合專項核查工作組對部分銀行機構(gòu)，以及鏈家、我愛我家、中原地產(chǎn)等經(jīng)紀(jì)機構(gòu)總部或門店，開展了經(jīng)營貸發(fā)放和中介活動專項檢查。北京市住建委稱，通過交叉比對，發(fā)現(xiàn)了中介參與助貸活動、虛構(gòu)經(jīng)營合同、經(jīng)營貸公司成立時間與抵押房屋購買時間接近等問題線索。