深圳優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策

新華社深圳9月29日電（記者趙瑞希）29日，深圳市住房和建設局等四部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，推出降低首付比例、縮短增值稅征免年限、取消轉(zhuǎn)讓限制、優(yōu)化分區(qū)限購等措施。

根據(jù)通知，深圳取消商品住房和商務公寓轉(zhuǎn)讓限制，取得不動產(chǎn)權登記證書后，即可上市交易。個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由5年調(diào)整到2年。

深圳優(yōu)化個人住房貸款政策，首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例分別調(diào)整為15%和20%。有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套住房的，在辦理個人住房貸款業(yè)務時可適用首套住房貸款政策。購房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記（含抵押合同備案信息），新購買的住房，在辦理個人住房貸款業(yè)務時可適用第二套住房貸款政策。

通知優(yōu)化分區(qū)住房限購政策。本市戶籍居民家庭限購2套住房，本市戶籍成年單身人士限購1套住房。在執(zhí)行上述住房限購政策的基礎上，在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內(nèi)，可再購買1套住房。

非本市戶籍居民家庭及成年單身人士限購1套住房。在福田區(qū)、羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道、西鄉(xiāng)街道范圍內(nèi)購買住房，需提供購房之日前1年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明。在上述區(qū)域以外的范圍內(nèi)購買住房，無需提供個人所得稅或社會保險證明。有兩個及以上未成年子女的非本市戶籍居民家庭，在執(zhí)行上述住房限購政策的基礎上，可再購買1套住房。

此外，深圳還優(yōu)化商品住房和商務公寓價格備案流程。商品住房和商務公寓項目由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主合理確定銷售價格，并報市場監(jiān)管部門備案，抄報區(qū)級住房建設部門。通過招拍掛方式取得居住用地的商品住房項目另有約定的，按照原約定執(zhí)行。

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