用不正當手段，市區(qū)11家房開被“巨額”罰款！

記者昨查詢浙江省政務服務網獲悉，今年以來，因以不正當手段取得商品房預售許可，市區(qū)11家房地產公司被市住建局處罰。

被處罰的11家房地產公司和項目分別為中鐵建設集團(溫州)置業(yè)有限公司開發(fā)的憶江嘉園一組團、溫州眾安房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的順源里(二期)、溫州世茂新騰飛房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的璀璨甌江庭(七期)、溫州新城鴻悅房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的江灣雅筑、溫州龍浩房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的天嶼境園；

(相關資料圖)

溫州多弗房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的翠湖十里、溫州市光悅房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的檀境里、溫州浙揚房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的桂語軒項目五期、溫州新城鴻宇房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的如意里、溫州藍蓓置業(yè)有限公司開發(fā)的樾品園一期、溫州駿紳房地產有限公司開發(fā)的耀輝名邸北區(qū)一期。

據悉，《城市商品房預售管理辦法》(下稱《辦法》)規(guī)定，商品房預售除了要符合三個條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

記者留意到，這11家房開公司受罰，是因為企業(yè)向住建局提供的預售許可申請材料，將證明項目符合建設資金投入要求的增值稅發(fā)票進行紅沖或對發(fā)票作廢，違反了《辦法》規(guī)定的投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明。

如中鐵建設集團(溫州)置業(yè)有限公司取得憶江嘉園一組團商品房預售許可后，市住建局在后續(xù)巡查中發(fā)現，該公司提供的預售許可申請材料中，一期包含111張增值稅專用發(fā)票，用于證明該項目投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件，經查9張發(fā)票已紅沖。

中鐵建設集團(溫州)置業(yè)有限公司向市住建局提供了銀行付款電子回單等材料用于證明領取一期預售許可之前已向施工承包單位支付了工程款，但企業(yè)向市住建局申請預售許可的材料存在發(fā)票紅沖情況屬實。市住建局作出責令停止憶江嘉園一組團預售，處3萬元罰款的處罰。對發(fā)票進行紅沖的房開公司還有新城鴻宇、藍蓓置業(yè)和駿紳三家公司，紅沖發(fā)票數分別為23張、83張和4張。

其中，新城鴻宇在申請如意里二期預售許可證時，未提供新發(fā)票材料，仍按一期的虛假發(fā)票證明其符合建設資金投入要求。

而另外7家公司則因將用于證明投入開發(fā)建設的資金符合規(guī)定條件的發(fā)票作廢而被罰。如眾安房地產開發(fā)有限公司在取得預售許可證后，將申請材料中證明投資額已達25%的浙江新邦建設股份有限公司的部分工程款發(fā)票進行作廢，總計作廢發(fā)票9張、金額9000萬元。

世茂新騰飛房地產開發(fā)有限公司在取得璀璨甌江庭(七期)預售許可證后，將發(fā)票進行作廢，總計作廢發(fā)票28張、金額25000萬元，且企業(yè)實際投入的資金也不滿足投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上要求。

龍浩房地產開發(fā)有限公司則作廢8張發(fā)票，并在后續(xù)第二、第三期預售許可沿用一期提供的發(fā)票資料。光悅房地產開發(fā)有限公司則在檀境里項目一期和三期開發(fā)中，分別作廢43張和34張發(fā)票。新城鴻悅公司在取得預售許可證后，將16張發(fā)票作廢，金額1.6億元。

◎來源：溫州都市報、記者：何群芳，本文標題有改。

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