7 月 70 城房價：各線二手房跌幅擴大，一、二線新房漲幅回落，成都繼續領漲

8 月 16 日周三，國家統計局公布數據顯示，2023 年 7 月份，70 個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降、同比有漲有降。

其中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有 20 個和 6 個，比上月分別減少 11 個和 1 個；同比上漲城市分別有 26 個和 5 個，比上月均減少 1 個。

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成都新建住宅銷售價格 7 月同比增長 6.4%，今年 1-7 月增長 8.0%；二手住宅銷售價格 7 月同比增長 5.2%，今年 1-7 月增長 8.2%，為 70 城中二手住宅銷售價格增幅最大的城市。

新建商品住宅：一、二線房價同比漲幅雙雙回落，三線房價降幅擴大

同比來看，7 月份，70 個大中城市中，新建商品住宅同比上漲城市分別有 26 個，比上月減少 1 個。

各線城市商品住宅銷售價格同比有漲有降。7 月份，一、二線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲 1.0% 和 0.2%，漲幅比上月均回落 0.3 個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降 1.5%，降幅比上月擴大 0.1 個百分點。

環比來看，新建商品住宅環比上漲城市分別有 20 個，比上月減少 11 個。

各線城市商品住宅銷售價格環比穩中略降。7 月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續兩月持平，其中北京和上海環比分別上漲 0.4% 和 0.2%，廣州和深圳環比分別下降 0.2% 和 0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降 0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.3%，降幅比上月擴大 0.2 個百分點。

四個一線城市中：

北京 7 月新建商品住宅價格環比 +0.4%（前值 +0.1%），同比 +3.5%（前值 +3.5%）。

上海 7 月新建商品住宅價格環比 +0.2%（前值 +0.4%），同比 +4.5%（前值 +4.8%）。

廣州 7 月新建商品住宅價格環比 -0.2%（前值 -0.1%），同比 -1.3%（前值 -0.8%）。

深圳 7 月新建商品住宅價格環比 -0.6%（前值 -0.3%），同比 -2.8%（前值 -2.4%）。

同比來看，7 月份，70 個大中城市中，二手住宅銷售價格同比上漲城市有 5 個，比上月減少 1 個。

一、二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降 1.4%、2.7% 和 3.5%，降幅比上月分別擴大 1.0、0.3 和 0.1 個百分點。

環比來看，7 月份，70 個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲城市有 6 個，比上月減少 1 個。

從二手住宅看，7 月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降 0.8%，降幅比上月擴大 0.1 個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環比下降 0.5%，降幅比上月擴大 0.1 個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比下降 0.4%，降幅與上月相同。

北京 7 月二手住宅價格環比 -0.6%（前值 -0.7%），同比 +0.6%（前值 +1.5%）。

上海 7 月二手住宅價格環比 -0.7%（前值 -1.2%），同比 -1.2%（前值 +0.2%）。

廣州 7 月二手住宅價格環比 -1%（前值 -0.3%），同比 -3.2%（前值 -2.2%）。

深圳 7 月二手住宅價格環比 -0.9%（前值 -0.7%），同比 -1.7%（前值 -1.3%）。

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