悉成金融投資研究中心主任首席投資官張云虎:地下空間開發利用的戰略意義
地下空間深藏于一定厚度的巖土介質之中,憑借其天然的防護屏障特性,成為構建"平急結合"型公共基礎設施的理想選址,可有效抵御戰爭破壞與自然災害的雙重沖擊。在當今世界正經歷深刻復雜變革、國際格局加速調整演進的大背景下,我國發展進程中的不確定性因素與潛在風險持續累積,亟需構建更具韌性的防災減災體系以應對各類突發危機。

進入21世紀以來,隨著現代作戰技術的迭代升級與武器裝備的智能化發展,城市地下空間的戰略價值日益凸顯,其多層防護體系與隱蔽性特征,使其成為未來城市防御體系中抵御高強度沖突的關鍵戰略支點。諸如創新設計的“地下綜合社區”“地下制造基地”以及“地下農耕區”等新型空間形態,在和平時期作為驅動經濟發展的獨立單元,發揮著至關重要的作用;而一旦進入戰時狀態,它們則能迅速轉型為堅不可摧的地下防御工事,為軍事體系構筑抵御現代高精度武器打擊的天然防護屏障,同步推動戰略物資全鏈條地下化生產與分布式儲備網絡建設,形成極端條件下保障國家核心安全的戰略支撐點。依托巖土介質特有的力學穩定性與空間隱蔽性,展現出對極端天氣條件、火山噴發、海嘯等自然災害的強大抵御能力。通過深度挖掘地下空間的潛力,對既有地下排水網絡進行現代化改造,并構建大型深層地下排水系統,可顯著提升城市對雨水的吸納與調節效能,從根本上解決城市雨季面臨的洪澇威脅。此外,通過將供水、燃氣、電力、通信等城市生命線工程系統性嵌入地下空間網絡,既可顯著降低地表暴露風險點的數量與威脅等級,又能構建起多層級聯動的城市基礎設施韌性防護體系,為城市的穩健運行與可持續發展筑起一道堅不可摧的防線。
交通擁堵如今已非偶發現象,而是演變為一種普遍且持續加劇的城市頑疾。尤為引人關注的是,這一困境不再是大城市的“專屬標簽”,中小城市亦以驚人的速度被卷入“擁堵漩渦”,紛紛步入交通擁堵的常態化階段。面對如此緊迫的形勢,深度開發與高效利用地下空間成為破解交通困局的核心策略。唯有依托規劃先行、分步實施的地下空間開發策略,將地面高密度的交通流線及停車功能有序向地下空間遷移,形成地面-地下雙層聯動、功能銜接的立體化交通網絡,才能從系統層面破解城市交通擁堵的深層癥結,推動交通運行效能實現質的躍升。充分挖掘地下空間的戰略縱深價值,推動地下軌道交通骨架與車行隧道系統形成空間耦合、時序協同的布局模式,以此為基礎對城市交通流量進行精細化調控與疏導,這一舉措在大幅提升交通運行效率、全面優化城市環境品質等方面,展現出難以估量的巨大潛力與深遠的戰略價值。在傳統基建投資漸趨飽和的背景下,地下空間設施作為新興基礎設施的代表,對于拓寬投資渠道、激發內需活力具有不可替代的重要作用。積極拓展地下空間的新應用場景,如深層隧道、地下快速通道、地下物流網絡及倉儲空間等,不僅能夠催生新的產業形態與商業模式,還將顯著帶動鋼材、混凝土等基礎建材、工程裝備制造及智能建造管理等上下游產業鏈的協同發展,為催生新動能、培育新增長極開辟戰略新空間。即便面臨全球經濟格局深度調整、公共衛生安全持續承壓等疊加風險,地下空間開發領域仍展現出逆勢上揚的強勁韌性。但作為具有全局性影響的戰略工程,當前部分地區對地下空間開發的多維屬性認知仍存短板,頂層設計缺位與統籌機制缺失導致"開發驅動規劃、建設割裂協同"的頑疾突出,引發地上地下空間割裂、地下功能分區沖突等系統性矛盾。規劃前瞻性不足致使諸多重大項目錯失一體化建設窗口期,地下管網與地面建筑、地下設施間的互聯互通障礙凸顯,待矛盾集中顯現時往往陷入"建成即落后"的被動局面,造成難以挽回的資源錯配。
地下空間的開發進程深受地質構造、巖土體物理化學性質、地下水動態以及不良地質作用等多元地質條件的制約。即便在具體工程項目實施前,進行了詳盡的巖土工程勘察工作,但受制于地質條件的復雜多變及多種不可預見因素的干擾,往往難以實現對地下地質狀況的全面且精確掌握。地下空間資源,作為一種新興的自然資源類型,目前尚缺乏專門的國家級法律來明確其法律地位與權益歸屬。在國家層面的法律體系中,涉及地下空間開發利用的條款相對匱乏,且多為宏觀指導性意見,缺乏具體操作性。特別是關于地下空間的確權登記制度,目前仍處于法律空白狀態,導致地下空間權屬的界定、取得、流轉、保護及登記等關鍵環節均缺乏明確的法律依據,難以在法律框架內形成具有完整產權意義的資產。地下空間的開發利用,是關乎國家長遠發展布局與子孫后代福祉的重大戰略議題。鑒于地下空間資源的稀缺性、不可再生性以及開發過程的不可逆性,提前規劃并加速推進相關工作,將帶來更為顯著的長遠效益。因此,當務之急是對現有地下空間進行全面深入的安全隱患排查,準確掌握其安全現狀,并據此實施針對性的升級改造措施。在地下空間的規劃、設計、建設及運營全生命周期中,應充分融入災害預防與人性化管理的先進理念,將地下空間深度融入城市立體防災網絡構建,形成地上地下協同聯動、主動防御的一體化安全格局。通過集成物聯網感知、多源數據融合分析、智能決策支持等前沿技術,構建全要素覆蓋的地下空間智慧管理平臺,實現災害風險動態感知精度提升至亞米級、預警信息推送時效壓縮至秒級、應急聯動響應速度提高50%以上,切實筑牢城市安全運行的"地下防線",確保地下空間的安全高效運行。而地下空間作為未開發的潛力領域,引起了廣泛的關注和討論。地下空間被認為是城市未來發展的重要領域,因為它可以擴大城市的發展空間,增加城市功能的多樣性,解決土地資源緊張和交通擁堵等難題。為了充分發掘地下空間的潛力,城市規劃者和設計師們正在積極探索各種創新方案,包括地下交通樞紐、地下綠肺、地下商業中心和地下能源儲存等。這些創新方案在一定程度上可以解決城市發展過程中的不同問題。在城市發展過程中,交通一直是一個重要問題。為了有效分流地面交通,減輕道路壓力,提高出行效率,地下交通樞紐的建設成為一種創新方案。地下地鐵站、交通樞紐和隧道網絡的建設可以將交通流向地下引導,有效減少地面的擁堵問題。地下交通樞紐還可以提供更多的交通接駁點,改善市民的出行體驗。通過發展地下交通樞紐,不僅可以提高城市的交通運行效率,還可以減少城市噪音和空氣污染,打造更宜居的城市環境。守護并拓展城市中的綠色地帶,始終是推動城市邁向可持續發展道路的核心追求。然而,在土地資源日益緊俏與城市化步伐不斷加快的雙重背景下,城市綠地正承受著前所未有的發展壓力。在此情境下,探索利用地下空間構建綠化景觀,無疑成為了一項頗具前瞻性與創新性的解決策略。通過巧妙地在地下空間中布局綠化景觀,諸如打造地下花園、營造人工湖景以及構建地下森林生態區等,不僅能夠為市民創造出宜人宜居的休閑空間,更能在深層次上優化城市的生態環境質量。在精心雕琢這些地下“綠色心臟”的過程中,我們可以充分借助現代科技的力量,運用先進的室內光照調控技術以及智能化的植物養護管理體系,為植物生長提供最為適宜的光照、溫濕度等環境條件,從而確保植物茁壯成長,同時維持景觀的持久美觀與生態平衡。地下綠肺的構建,其帶來的積極影響是多維度且深遠的。它不僅能夠顯著增加城市的綠色覆蓋面積,為市民提供更多樣化的休閑娛樂選擇,進而提升民眾的生活幸福感與滿意度;更重要的是,這些地下綠色空間還能有效改善城市的空氣質量,通過植物的吸收與轉化作用,減少空氣中的有害物質含量,為城市環境帶來一場深層次的凈化。除此之外,地下綠肺還是城市生態系統不可或缺的支撐部分,它們為各類生物提供了棲息與繁衍的場所,有力促進了生物多樣性的保護與生態系統的自然恢復,為城市的可持續發展奠定了堅實的生態基礎。地下商業中心是將商業活動引入地下空間的創新方案。通過地下購物中心、地下商業街和地下娛樂設施的建設,可以為市民提供多樣化的購物和娛樂體驗,同時減少地面上的商業競爭。地下商業中心的建設可以滿足城市居民對購物和休閑的需求,提供一個安靜、舒適的消費環境。此外,在地下商業中心的布局中,我們可以利用先進的室內設計和智能科技,為消費者提供更便利、更高品質的服務體驗。地下商業中心的建設還能夠帶動地下空間的發展。通過商業活動的引入,可以吸引更多的人流,促進地下空間的繁榮。
伴隨城市向三維空間拓展的步伐持續加快,大城市核心區域的空間供需失衡狀況愈發尖銳,城市擴張進程與宜居環境營造之間的張力正逐步升級。為系統性破解城市空間資源日趨緊張的困局,科學開發城市地下空間資源已然成為優化空間布局、實現可持續發展的戰略突破口。迎來了城市地下空間發展的新階段,其中統籌協調地上與地下的一體化發展成為了核心要求。這意味著在未來的城市規劃中,必須綜合考慮地上與地下空間的協同發展,不斷優化國土空間的結構與布局,以形成主體功能清晰、優勢互補且高質量發展的國土空間開發保護新格局。科學開發地下空間,新型城鎮化與城市高質量發展的必由之路。要推進以人為核心的城鎮化,打造健康、安全、宜居的城市環境,滿足人民群眾對高品質生活的追求。城市高質量發展必須堅持以人為本,秉承新發展理念,而科學利用“第四國土資源”——城市地下空間,正是順應城市發展邏輯、推動新型城鎮化發展的必然選擇,也是探索未來城市高質量發展的關鍵路徑。城市地下空間的合理開發與高效利用,不僅為綠色低碳轉型與碳匯能力提升開辟了全新路徑,更在促進生態導向型發展、資源集約利用及低碳城市建設進程中扮演著不可替代的角色。通過充分挖掘地熱能潛力、減輕城市地表污染負荷、拓展城市綠色生態空間以及應用先進的碳捕獲與封存技術,能夠為經濟社會高質量發展注入源源不斷的綠色動能,同時為城市碳減排與碳固定提供創新解決方案。在推進地下空間開發時,必須將生態保護置于首位,致力于營造綠色宜居的城市生態環境。開發活動須嚴格遵循生態安全底線,科學劃定開發邊界與規模閾值,尤其在地質構造復雜、水文條件多變區域以及生態脆弱地帶如重要生態廊道、水源保護區等,需實行更為審慎的開發策略。同時,應合理調控地下建筑布局密度,預留充足的生態緩沖空間以促進雨水自然下滲與凈化,維持城市適宜的透水性能,防止破壞地下水系統的整體性與連通性。此外,需精準把控地下空間開發深度,規避因過度開采引發的地下水位下降、工程結構安全隱患及地下水污染風險,最大限度降低對地下水資源保護與水生態修復的負面影響。在歷史城區地下空間利用方面,應堅持歷史文化資源保護優先原則,科學確定開發容量與建設模式。倡導微更新理念,通過小規模、漸進式開發滿足基礎設施配套與安全疏散需求,確保地面歷史景觀風貌與地下文化遺存得到完整保護。通過將部分地面功能有序轉移至地下,可優化歷史文化名城整體空間品質,塑造與古城文脈相契合、彰顯地域文化特色的空間載體,煥發歷史城區的時代活力。同時,需優化地下空間功能布局與結構體系,推動空間資源的高效集約配置。地下空間應重點承載人民防空、綜合交通、市政管網等城市基礎功能。開發過程中應立足長遠,兼顧游客體驗與居民生活需求,運用需求強度分析法科學預測各類功能用地的地下空間需求規模。必須嚴守生態保護紅線與歷史文化保護底線,結合空間承載力評估結果進行動態校核,確保開發活動的科學性與可持續性。逐步構建形成符合城市發展實際、生態效益顯著、開發規模適度、功能布局合理、特色亮點鮮明、管理機制完善的現代地下空間設施網絡,切實保障城市核心功能運行空間需求,提升城市安全保障能力與綜合韌性。通過統籌地下空間資源利用,協調地上地下功能布局,補齊地面服務設施短板,持續改善城市人居環境品質。
在生態文明建設縱深推進、自然資源資產產權制度持續優化的時代進程中,自然資源部需以國家代理人身份,嚴格踐行"履行全民所有自然資源資產所有者統一職責,實施國土空間用途管制與生態保護修復統一監管"的核心使命。通過頂層設計與系統謀劃,在全國范圍內開展地下空間資源全要素普查,精準刻畫其儲量規模、品質等級、三維分布、權屬關系、保護狀態及開發強度等關鍵參數,并構建動態跟蹤監測機制。對地下空間資源實施全鏈條調查評估,揭示其空間分布規律與資源稟賦特征,是兼具戰略性與技術復雜性的科學工程,需充分考慮區域差異性。這要求以全國統一的自然資源調查監測體系為支撐,結合典型區域試點經驗,圍繞城市地下空間規劃、開發、運維全生命周期管理需求,建立覆蓋資源調查、數據庫建設、動態更新等環節的技術標準體系,形成可復制推廣的實施路徑。同時,應制定覆蓋城市地下空間全生命周期管理的監測技術標準體系,涵蓋從前期調查審批到開發建設各環節的操作規范,并同步出臺地質環境監測技術準則與數據庫建設標準,推動形成"監測-分析-評估"閉環管理的常態化運行機制。從地質條件適配性與開發風險可控性雙重維度出發,系統篩選影響地下空間開發的核心地質參數,通過整合地質勘探、工程監測、環境感知等多源異構數據,運用三維地質建模與多要素空間耦合分析技術,結合區域構造演化規律、工程地質條件空間分異特征及水文地質動態變化規律,構建"基巖地質條件-工程開發適宜性"雙層級評價框架。在此基礎上,分別建立基巖地層與松散堆積層的工程地質評價模型,采用層次分析法(AHP)與GIS空間模糊綜合評價相結合的技術路徑,形成覆蓋淺層至深層地下空間的全維度評價體系。該體系既能對已開發地下空間的資源利用效率、功能適配性及剩余開發潛力進行量化評估,也可針對潛在開發區域開展生態環境承載力評價、關鍵地質要素敏感性分析及災害風險早期預警,為地下空間資源的高效安全利用提供科學決策支撐。鑒于地下空間資源與地質環境間呈現的多尺度動態交互特征,亟需通過大數據智能分析、多模態算法融合及自適應深度學習等前沿技術,構建多模型協同創新體系,重點突破三維動態評價與多要素耦合建模的技術壁壘。面向政府規劃決策與專業科研的差異化需求,建立地下空間資源屬性-過程雙驅動模型,實現地質體四維時空演化精準模擬與風險趨勢前瞻研判,動態量化評估地下流體運移、熱能傳導及地應力場演變等關鍵要素的安全閾值,為地下空間資源優化配置與安全開發提供全周期技術保障。科學有序開發利用地下空間資源,不僅可拓展城市立體發展空間、重構功能復合型空間格局、提升土地集約利用效能,更能通過地表生態修復增強城市碳匯能力,依托地下設施韌性布局提升災害防御水平,借助數字化治理平臺完善城市現代化管理體系,在推進生態文明建設與驅動城市高質量發展進程中發揮基礎性、戰略性和引領性作用。
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