境外融資重啟 新城發(fā)展成功發(fā)行美元債率先“破冰”

6月12日，新城控股（601155.SH）母公司新城發(fā)展（01030.HK）宣布，公司成功完成3億美元高級(jí)無抵押債券的發(fā)行，發(fā)行期限為3年。此次發(fā)行獲得了國際投資者的踴躍認(rèn)購，充分體現(xiàn)了資本市場(chǎng)對(duì)于新城穩(wěn)健財(cái)務(wù)表現(xiàn)和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的認(rèn)可。

在業(yè)內(nèi)人士看來，作為近3年來首家重啟資本市場(chǎng)融資的民營房企，新城此次成功發(fā)債被視為民營房企海外融資的破冰之舉，有助于修復(fù)市場(chǎng)對(duì)民營房企的整體信心，也有望帶動(dòng)更多優(yōu)質(zhì)房企重啟海外融資，緩解行業(yè)流動(dòng)性壓力。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著各項(xiàng)支持政策落地，2025年以來，民營房企發(fā)債規(guī)模顯著增加。新城發(fā)展此次成功發(fā)債，也是房地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)好轉(zhuǎn)、政策利好頻出、房企迎來更多發(fā)展機(jī)會(huì)的表現(xiàn)。

新城在融資端的破局，更得益于公司良好的業(yè)績基本面。從公司經(jīng)營的核心指標(biāo)來看，根據(jù)新城控股最新經(jīng)營簡報(bào)，1-5月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額88.36億元，實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營總收入57.60億元，同比增長12.01%。商業(yè)層面穩(wěn)步創(chuàng)收，離不開新城控股高效、系統(tǒng)的深度運(yùn)營能力。

以剛剛過去的2025年“我愛你·五月”為例，此次活動(dòng)積極響應(yīng)國家“健康中國2030”戰(zhàn)略，以“吾悅愛健康”為主題，將健康理念貫穿活動(dòng)全鏈路，打造場(chǎng)景更豐富、供給更創(chuàng)新的消費(fèi)生活，也帶動(dòng)了公司經(jīng)營績效的進(jìn)一步提升。活動(dòng)期間吾悅廣場(chǎng)整體客流量提升13%、銷售額提升15%，會(huì)員消費(fèi)占比提升20%，創(chuàng)同期業(yè)績新高。

中金公司在近期的研報(bào)中指出，新城屬于少數(shù)保持財(cái)務(wù)端安全的老牌民營房企，信用債兌付確定性高，商業(yè)運(yùn)營業(yè)務(wù)是托底業(yè)績、結(jié)構(gòu)調(diào)優(yōu)的核心動(dòng)力，給予跑贏行業(yè)評(píng)級(jí)。

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