新世界發展保留充裕現金 永續債延派息

在房地產行業面臨諸多挑戰的當下，新世界發展（00017）采取延派永續債利息方式，在資金優化與業務發展之間找到平衡點，吸引廣泛關注。

據香港消息，新世界發展針對永續債采取延派息策略，這一舉措使其得以保留充裕現金。在復雜多變的市場環境中，此舉有效壓低近兩年銀行債務相關的財務現金流出，盡管部分永續債票息因重置機制有所上升，但仍在可控范圍，減少短期資金流出，增強公司流動性，為公司穩定發展提供有力支撐。

從財務與業務協同角度來看，新世界發展資金回籠表現亮眼。據香港分析稱，本財年至今，整體合約銷售約 248 億港元，已完成全年目標超 95%，銷售回款充足，極大改善公司流動性。香港 “DEEP WATER PAVILIA 滶晨” 等豪宅項目熱銷，進一步鞏固公司流動性健康水平。

從 2 月中期業績來看，新世界發展手握 219 億港元現金，pre-financing cash flow 接近收支平衡，營運與資本支出大幅縮減。綜合考慮永續債無固定到期日的特點，集團暫不行使贖回權并延遲派息，是基于策略性考慮保留現金，并非償債能力存在問題，而是為了更好地應對市場變化，為公司發展積蓄力量。

此外，新世界發展業務拓展成果斐然。近期與上海黃浦區達成戰略合作，K11 ELYSEA 吸引眾多國際企業入駐，展現強勁業務發展動能。永續債決策釋放的資金，將為項目開發運營提供有力支持，推動公司績效持續增長，市場與投資者也逐漸認可這一決策的合理性與前瞻性。

從股價表現及融資情況來看，新世界發展近期股價回升，據報銀行已承諾超 350 億港元再融資額度，占 875 億港元再融資總額約 40%，這些都充分印證各方對新世界發展的信心。其永續債決策充分展現財務優化與業務發展兼顧的智慧，凸顯公司強大韌性與潛力。

總之，新世界發展通過延派永續債票息，保留充裕現金，在復雜市場中精準把控財務節奏，同時憑借良好銷售業績與業務拓展，為公司持續發展注入動力。這一系列舉措彰顯公司卓越的戰略眼光與管理能力，使其在香港房地產市場中保持領先地位，為未來開拓更廣闊發展空間奠定堅實基礎。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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