全國首筆商品房貸款親歷者：“圓了購房者的安居夢，反響很好”

中新網漳州10月1日電(廖珍妹)“當年貸款的成功發放獲得當地政府點贊，也圓了購房者的安居夢，在市場和民眾中反響很好。”全國首筆商品房貸款親歷者王炳藝向記者講述44年前第一筆商品房住宅開發貸款時，記憶猶新。

王炳藝向記者講述1980年建設銀行漳州分行為福建省漳州市政府原統建辦發放全國銀行業第一筆商品房貸款，支持建設住房小區及商品房時表示，這是我國銀行信貸業務首次進入房地產領域，寫進建行行史，非常有意義。

全國銀行業第一筆商品房貸款支持漳州市區延安北新村的商品房建設，圖為該商品房。(資料圖)建行漳州分行供圖

王炳藝是建行漳州分行退休員工，是該筆商品房貸款的親歷者。據他介紹，在新中國成立后的30多年時間里，城市居民逐漸面臨市區住房緊張問題，當時漳州市政府在市區劃出一個地塊，用于開發商品房，并向建行提出申請，解決建造商品房的資金短缺問題。

“共下達200萬元貸款指標，1980年9月發放70.3萬元貸款，1981年3月又發放70萬元貸款，用于漳州市區延安北新村的商品房建設：住宅面積4.2萬平方米，商品房600戶。”王炳藝說。

“那時沒有任何先例可循，漳州建行是‘第一個吃螃蟹’的，非常重視。”王炳藝回憶，為邁好這一步，項目團隊做足調查研究，編寫《漳州市住房情況調查》，向上級行報告專項貸款可行性，福建省建行研究后批準這筆200萬元貸款指標。

圖為該筆商品房貸款的放款借據。(資料圖)建行漳州分行供圖

王炳藝說，項目建成后第二年就收回貸款，收效很好，全國各地商業銀行紛紛前來漳州取經，揭開了國內商業銀行房地產金融業務的序幕。

“當年延安北新村的該商品房已拆除，建起了延安廣場商業街區，建行也給予貸款。”在王炳藝看來，全國首筆商品房貸款的推行和當時漳州市委市政府響應民生需求，勇于先行先試關系密切。

1982年漳州商品房貸款業務由市區向縣域鋪開。據不完全統計，截至1982年末漳州商品房建房面積達10.33萬平方米，戶數達1352戶，較1981年增長一倍多。

建行漳州分行相關負責人告訴記者，該分行成立至今持續創新住房金融產品，從在當地率先推出個人住房按揭貸款，到與漳州市不動產登記中心、漳州市房產交易中心先行先試，成功辦理漳州市首筆二手房“帶押過戶”登記；再到率先實施住房租賃戰略，配合當地住建部門在福建率先上線公租房系統及APP等，全力保障房地產和住房租賃市場健康發展。

該負責人表示，未來將繼續發揚前人敢為人先的精神，加大對“白名單”項目貸款投放力度，助力“白名單”項目建設平穩過渡和地方房地產市場健康發展。

漳州市住建局房地產市場科工作人員認為，建行在房地產市場金融領域有著傳統優勢，他點贊其在滿足剛需及改善性住房方面的創新和努力，期待建行進一步發揮優勢，在“白名單”融資支持、滿足居民多樣化住房需求等方面作出更大的貢獻。(完)

關鍵詞：