四川成都：公積金可直付購房款 住房交易相關政策優化

中新網成都8月12日電 (記者 劉忠俊)8月12日，成都市住房和城鄉建設局、成都住房公積金管理中心同時發布消息，稱為滿足居民多樣化改善性住房、支持剛性和改善性住房需求，減輕住房公積金繳存人購房款支付壓力，經研究，優化調整該市住房交易相關政策，支持提取住房公積金直付購房款。

成都城區金融城一處正在建設中的高樓。記者 劉忠俊 攝

消息稱，為取得購房資格納入保障性租賃住房房源庫的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請提前退出保障性租賃住房房源庫，并解除上市交易時間限制。

在成都市范圍內新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區(市)縣范圍內住房情況，無住房的，認定為首套房。在擬購住房區(市)縣范圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應核減。支持商業銀行按認定的客戶住房套數辦理個人住房貸款業務。在成都市擁有2套及以上住房且相應購房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。

與此同時，在成都市行政區域內購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請提取本人及其配偶名下住房公積金直付購房款。該支付模式在現有的繳存人先付款后提取的報賬模式上，新增直付模式(即直接用住房公積金支付購房款，無需繳存人先行墊付)。“直付資金由成都公積金中心直接劃轉至房地產開發企業預售資金監管賬戶。”成都住房公積金管理中心歸集業務管理部周執銳稱，與房地產開發企業簽訂商品房買賣合同(預售)，且符合提取條件的購房人及其配偶，2024年9月15日起可申請。

繳存人還可通過線上線下渠道向成都公積金中心提出預審申請，成都公積金中心將結合其購房付款方式、貸款需求等情況進行預審，并出具《直付購房款確認通知書》。

提取住房公積金直付購房款后，繳存人還能以該套住房繼續提取，提取額度需扣減已直付的購房款金額，提取資金劃轉至繳存人本人銀行賬戶。提取住房公積金直付購房款后，不影響其住房公積金貸款申請，實際貸款額度、貸款年限以最終審核結果為準。2024年已用另一套住房辦理過住房公積金提取，不能辦理直付購房款，但繳存人仍可選擇以2024年已辦理提取的住房繼續提取。

周執銳表示，住房公積金直付購房款預審通過后可撤銷，還未劃轉住房公積金的，繳存人可按原渠道撤銷預審。同時，已直付的住房公積金房地產開發企業應在商品房買賣合同被撤銷、解除，或確認無效之日起5個工作日內全額退回至成都公積金中心指定賬戶，不能直接退給繳存人，而由成都公積金中心計入繳存人個人住房公積金賬戶。

據悉，上述通知將分別從2024年8月13日、2024年9月15日起實施，原有規定與本通知不一致的，按本通知執行。(完)

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