【讀財報】TOP30上市房企4月銷售額同比上升逾兩成，環比回落

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新華財經北京5月22日電 主流上市房企2023年4月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。

圖1：2022年4月-2023年4月TOP30上市房企銷售額、銷售面積及銷售均價

統計結果顯示，4月地產市場銷售額、銷售面積同比均上升，但環比有所回落。

4月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額為3592.43億元，較2022年同期上升23.96%，較2023年3月下降20.44%。

4月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積2045.59萬平方米，較2022年同期上升9.88%，較2023年3月下降19.04%。

4月銷售均價TOP30上市房企的平均銷售均價為19700.35元/平方米，較2022年同期上升3.22%，較2023年3月下降0.22%。

4月銷售額環比下降約二成

整體來看，4月銷售額TOP30上市房企銷售環比回落。4月銷售額TOP30房企合計銷售額為3592.43億元，較2022年同期上升23.96%，較2023年3月下降20.44%。

圖2：2023年4月銷售額TOP30上市房企

4月份，銷售金額超過200億元的上市房企為6家。

保利發展4月銷售額居首，實現簽約金額416.95億元，同比增長36.62%。最新一季報顯示，保利發展2023年前三月實現營業收入399.56億元，同比增長19.14%；實現歸屬于上市公司股東凈利潤27.21億元，同比上升7.52%。

15家房企實現銷售額同比正增長。其中，招商蛇口4月銷售額同比增長169.11%至379.26億元，增速位列第一。此外，華潤置地、綠城中國4月銷售額同比增速均超過100%。

另一方面，融創中國、富力地產等4家公司4月銷售額同比降幅超過四成。

4月銷售面積同比上升近一成

4月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積2045.59萬平方米，較2022年同期上升9.88%，較2023年3月下降19.04%。

圖3：2023年4月銷售面積TOP30上市房企

4月銷售面積超過100萬平米的上市房企有6家，包括碧桂園、保利發展、萬科等。

2023年4月，除銷售面積同比增長134.96%至136.42萬平方米的招商蛇口以外，龍湖集團銷售面積增速同樣較快，同比增幅達99.79%。

建業地產、融創中國等房企銷售面積同比降幅較大，降幅均超過40%。5月4日，融創中國公布境外債務重組進展公告稱，于經延長同意費截止日期，占現有債務約85%的同意債權人已加入重組支持協議。

4月銷售均價同比微升

根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。4月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為19700.35元/平方米，較2022年同期上升3.22%，較2023年3月下降0.22%。

圖4：2023年4月銷售均價TOP30上市房企

其中，越秀集團2023年4月銷售均價達到33681.15元/平方米，同比下降18.97%，位居榜單首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括綠城中國、合生創展集團等。

10家房企4月銷售均價同比下滑。降幅超過一成的房企有6家，包括金地集團、萬科等。

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編輯：羅浩

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