俊發(fā)彩云城A6地塊全面重啟：四大實(shí)力企業(yè)攜手破局，助力房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展

四大實(shí)力企業(yè)協(xié)同發(fā)力，彩云城A6地塊全面重啟。俊發(fā)集團(tuán)攜手東方資產(chǎn)、中交集團(tuán)、綠城集團(tuán)展開的彩云城A·6地塊項(xiàng)目合作于4月2日正式啟動(dòng)。俊發(fā)集團(tuán)宣布與東方資產(chǎn)的債務(wù)固化順利完成，共同推動(dòng)彩云城A6地塊的復(fù)工。

此次合作將通過資產(chǎn)活化手段，固化存量債務(wù)，緩解債務(wù)壓力。在筆者看來，俊發(fā)集團(tuán)成功化債的關(guān)鍵一戰(zhàn)，標(biāo)志著大型房地產(chǎn)企業(yè)在債務(wù)處理和風(fēng)險(xiǎn)化解方面探索出一條實(shí)效路徑，提振了市場信心。

提及俊發(fā)彩云城的歷史沿革，需從俊發(fā)集團(tuán)新螺螄灣拿地事件說起。2019年7月26日，俊發(fā)集團(tuán)投資約92億元，取得新螺螄灣片區(qū)11個(gè)地塊，共計(jì)980畝土地，刷新當(dāng)年全國總價(jià)地王紀(jì)錄。隨后，9000畝大盤彩云城應(yīng)運(yùn)而生。

彩云城項(xiàng)目占地約9010畝，總建筑面積超2000萬平方米，原規(guī)劃為集中小學(xué)、商業(yè)等業(yè)態(tài)于一體的超級大盤。2020年，俊發(fā)彩云城以銷售面積49.9萬平方米的成績位列全國Top19，銷售金額61.2億元躋身全國Top49，創(chuàng)下云南房企在全國房地產(chǎn)市場上的最佳紀(jì)錄。2019年至2020年，俊發(fā)彩云城連續(xù)兩年榮獲昆明高層住宅銷售榜第一名，2020年更榮獲昆明房地產(chǎn)面積、套數(shù)、金額三冠王。

2022年8月，受市場下行的影響，項(xiàng)目陷入停工狀態(tài)。2024年2月26日，東方資產(chǎn)收購俊發(fā)彩云城項(xiàng)目2宗地塊，即A6地塊和A12地塊，總面積逾200畝。4月2日的啟動(dòng)會(huì)，便是針對A6地塊的合作。

A6地塊位于昆明南市城央，原規(guī)劃為晴灣地塊，備案名稱為云璇苑，占地約74.96畝，容積率5.31，建筑密度25%，綠地率40%，規(guī)劃12棟高層住宅，并配建12班幼兒園。項(xiàng)目臨近俊發(fā)新螺螄灣國際商貿(mào)城，是人流匯聚之地。周邊已有2018年建成的北京八十中、2020年開辦的師專附小。地塊距離地鐵4號線廣衛(wèi)站較近，交通出行便捷。

根據(jù)發(fā)布會(huì)信息，彩云城A6地塊由東方資產(chǎn)出資，綠城擔(dān)任項(xiàng)目運(yùn)營管理方，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營操盤管控，直至竣工交付；中國交建一公局作為施工方，全面提升建設(shè)速度，全力保障高品質(zhì)交付。中國交建一公局負(fù)責(zé)人在發(fā)布會(huì)上表示，項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2026年完工。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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