中駿集團堅持“外立面零管線”，助力建筑保值增值

人活一世，既要面子，也要里子。而建筑也和人一樣，只有面子和里子兼具，才是符合現代文明城市構建的好建筑。而專注于房地產開發及相關業態的綜合性城市運營服務商——中駿集團就打造面子和里子的雙工程，以“外立面零管線”的匠心設計，打造優質的外立面，進而讓建筑保值增值，書寫中駿集團的行業發展新未來。

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上世紀90年代，彼時國內地產剛剛起步，中駿就要求所有開發項目的外立面，全面采用陶瓷外墻磚，再細、再復雜的部位都不惜工本去鋪貼，這一舉措也為后續“零管線”的誕生奠定了基礎。

2004年，中駿研制了更小規格的熾制馬賽克，同時采用專用的外墻粘接劑，杜絕了當時建筑外立面容易破碎、變形、脫落的通病。

多年時間過去，現在，如果你去中駿早年間的小區轉一圈，會發現，中駿社區的建筑立面依然齊整彌新，這是時間見證的面子和里子。

伴隨著建筑外立面工藝的不斷迭新，中駿對外立面的要求也不斷提高。外立面除了要經得起時間的考驗，還要能承載城市文化和記憶，與未來進行對話。

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有了期待，也就有了隨后的實驗。

2010年，中駿專門成立“外立面零管線”設計小組，用技術將建筑的空調、冷凝、雨水、污水、燃氣等復雜管線隱藏起來，這就是中駿獨創的“零管線”立面。

“零管線”在美化外墻同時，也保護了管線的使用年限，避免了設備管線直接暴露所面臨的風吹雨淋，進一步避免了后期維修帶來的繁瑣困難。

其中在零設備（不見空調外機）設計上，中駿摒棄常規企業用百葉遮擋空調的方式，選擇穩定度更高的方管格柵，這種材質導熱系數小，節能效果好，同時管道內壁光滑，阻力系數小，不易產生污垢，也進一步降低了后期管道的阻塞機率。

很快，中駿體系內部首個“零管線”外立面項目“廈門 中駿·天峰”落地。項目立面采用全石材干掛，結合“零管線”工藝，呈現出高級的現代化立面效果。

一直以來，廈門是一個唯地段論的城市，曾經一度任何產品都極難穿透板塊價值的束縛。然而，位于廈門島外海滄區海岸線第一排的廈門天峰一經亮相，卻真實地以突出的品質，提升了島外高端住宅的價格水平。

十年時光過去，這道美麗的廈門風景天際線，至今依然保留著當初的樣子，這是一個好的立面公區帶來的長期價值。

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在廈門的成功實踐后，中駿也進一步將“零管線”帶到其他城市。

伴隨著中駿全國化布局的開啟，中駿在“零管線”上，也有了更大的想法，如何通過標準化，在全國全系項目中都能實現“零管線”？

中駿開始思考，從單個項目的落地，轉向體系化解決問題的路徑。于是，中駿和設計院成立“零管線團隊”，在最開始標準戶型的研發階段，就將立面管線的隱藏納入考慮，通過與設備平臺結合及預留墻垛等方式，使得全體系的項目均能實現“零管線”的高標準。

如今，中駿已打造出屬于自己的“立面”風格，也有多個像廈門 中駿·天盈一樣的品質“金名片”，為業主帶來別樣的居住體驗。未來，中駿將持續堅持產品創新，致力于為居者和城市帶來歷久彌新的建筑。

中駿集團經過30余年的積累與沉淀，在住宅開發主營業務持續穩健經營，2018年至今，中駿集團實現了全系項目“零管線”目標，為行業樹立了全新的設計標準。這是中駿集團堅持長期發展的切實行動，也是中駿集團兌現人居美好生活構建承諾的現實表現。在未來的發展道路上，中駿集團還將不遺余力地持續探索公區產品的創新與升級，為更多中駿業主帶來更多驚喜的產品。

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