貝殼租房寧波站推出“新青年計(jì)劃”：發(fā)揮市場力量，保障青年安居

對于獨(dú)自在城市打拼的年輕人，租房是畢業(yè)后踏入社會的“第一堂課”，也是橫亙在面前的第一道坎。今年，高校畢業(yè)生數(shù)量進(jìn)一步增長，畢業(yè)季來臨，人才吸引力領(lǐng)先的寧波市也迎來了租賃需求快速爆發(fā)的市場旺季。

6月14日，在寧波市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會、寧波市人才服務(wù)中心、寧波市房產(chǎn)市場管理中心、共青團(tuán)鄞州區(qū)委員會的指導(dǎo)下，貝殼租房“新青年計(jì)劃”寧波站啟動發(fā)布會正式舉辦，會上宣布在寧波啟動“新青年計(jì)劃”，致力于“寧”聚多方力量，破解青年租房難題，助力寧波市與青年才俊的雙向奔赴。

解決青年人住房問題，增添城市發(fā)展動能

一間房，關(guān)乎居民生活品質(zhì)，更關(guān)乎青年人在城市奮斗的信心。助力青年住有所居，是地方民生保障的職責(zé)所在，也是提升城市競爭力和活力的必然要求。

在政策端，今年4月，寧波出臺人才安居新政，對符合要求的全日制本科和碩士畢業(yè)生給予購房、租房補(bǔ)貼等優(yōu)惠扶持，購房補(bǔ)貼最高可達(dá)60萬元，對新引進(jìn)的應(yīng)屆高校畢業(yè)生給予每年1萬元的租房補(bǔ)貼，連續(xù)發(fā)放3年，以“更友好”的政策，吸引“更有為”的青年。

隨著寧波市堅(jiān)持“創(chuàng)新引領(lǐng)、科技驅(qū)動”發(fā)展步伐，各類產(chǎn)業(yè)機(jī)遇如雨后春筍般冒出，正吸引著越來越多年輕人前來“逐夢”。《2022中國城市人才吸引力排名》報(bào)告顯示，在中國最具人才吸引力城市100強(qiáng)中，寧波排名前列。寧波市委人才辦數(shù)據(jù)顯示，近三年，選擇在甬發(fā)展的大學(xué)畢業(yè)生數(shù)量分別為13.7萬、16.6萬和21.6萬，呈逐年增高態(tài)勢。

作為青年人解決居住問題的重要方式，寧波租房需求同樣逐年升溫。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，2022年，寧波租賃人口數(shù)量達(dá)到370萬人，預(yù)計(jì)在未來5年內(nèi)，繼續(xù)租房人群的比例超7成。領(lǐng)先的城市“青引力”，助寧波吸引了天南地北的青年才俊，但也考驗(yàn)著當(dāng)?shù)刈赓U市場的供給水平。

清華大學(xué)建筑學(xué)院住宅與社區(qū)研究所所長、清華大學(xué)無障礙發(fā)展研究院院長邵磊教授團(tuán)隊(duì)與貝殼研究院聯(lián)合開展《城市青年租住引力》研究報(bào)告顯示，在事業(yè)和家庭發(fā)展初期，租賃住房是年輕人解決居住問題的主要途徑。我國物質(zhì)文明和精神文明發(fā)展進(jìn)入了新時(shí)代，年輕人在工作、生活和家庭成長過程中，有更多樣、更豐富、更個(gè)性和品質(zhì)化的需求，大家對租賃“好房子”的預(yù)期不僅僅是“住得上”，如何“住得好”是供需兩側(cè)都越發(fā)關(guān)注的焦點(diǎn)。

邵磊教授指出，“新型城鎮(zhèn)化，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和公共服務(wù)雙輪驅(qū)動的‘人的城鎮(zhèn)化’，年輕人是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生力軍。在針對租賃住房需求中，除了安全、健康、私密等對住房性能的強(qiáng)調(diào)，大家越來越關(guān)注租賃相關(guān)服務(wù)的誠信、規(guī)范、周全和效率。”報(bào)告指出，新一代年輕人心目中的“性價(jià)比”，除了合理的市場租金水平、住房政策的補(bǔ)貼與支持外，租賃管理、運(yùn)行服務(wù)品質(zhì)的權(quán)重也在不斷增加，年輕人對這些方面的支付意愿也逐步提升。此外，租賃住房的選擇偏好，除了與就業(yè)、通勤密切相關(guān)之外，不同行業(yè)、家庭狀況、代際支持等因素，也會對新一代年輕人的租賃選擇產(chǎn)生較大影響，這成為未來租賃住房產(chǎn)品多元化發(fā)展值得關(guān)注的新動向。

破題租住供需矛盾，長租機(jī)構(gòu)提供新解法

規(guī)范、持續(xù)發(fā)展的寧波租賃市場，既需要政策紅利的持續(xù)釋放，也需要各方發(fā)揮市場機(jī)制在資源配置上的重要作用。

今年兩會，全國人大代表、華中師范大學(xué)教授周洪宇指出，應(yīng)以機(jī)構(gòu)化長租房為市場抓手，擴(kuò)大租賃住房供給量。發(fā)布會上，寧波市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會秘書長陳超直言，“租房投訴有兩個(gè)特殊性，一是投訴多受理少；二是調(diào)解成功少失敗多。對于年輕人而言，非標(biāo)的服務(wù)帶來了許多不好的體驗(yàn)，其中投訴調(diào)解的過程十分艱難，因此租房市場的糾紛亟待貝殼這樣的企業(yè)幫助破局。”

對此，貝殼租房寧波站總經(jīng)理張弦表示，“機(jī)構(gòu)化運(yùn)營的長租房，能夠很好的解決青年人居住問題，能夠?yàn)榇蛟於鄬哟蔚淖赓U體系做出有效補(bǔ)充。”長租機(jī)構(gòu)具備模式靈活、供給成熟、服務(wù)專業(yè)等特點(diǎn)，能夠有效填充市場缺口、推動服務(wù)水平升級，為青年“租住難”提供解題新思路。

如何提升品質(zhì)租住體驗(yàn)？發(fā)布會上，張弦介紹了省心租“10大服務(wù)內(nèi)容”，包括面向業(yè)主的租期保障、租金保障、房況保障、租務(wù)保障、家財(cái)保障等服務(wù)，以及面向租客的租金月付、智能門鎖、維修服務(wù)、寬帶服務(wù)、管家服務(wù)等內(nèi)容。

貝殼租房：推出“新青年計(jì)劃”，打造青年安居寧波范本

發(fā)揮專業(yè)機(jī)構(gòu)化運(yùn)營力量，為城市青年安居提供切實(shí)幫助，貝殼租房寧波站正式推出了“新青年計(jì)劃”。從6月2日持續(xù)至9月底，應(yīng)屆畢業(yè)生在寧波租房，可享受包含租金月付、服務(wù)費(fèi)7折、3000元維修服務(wù)包、200M寬帶、裝配智能密碼鎖、7*24小時(shí)管家響應(yīng)等六大優(yōu)惠政策，同時(shí)，寧波也將探索更多租住優(yōu)惠政策，持續(xù)降低青年人租房門檻。

此外，發(fā)布會上還舉辦了鄞州區(qū)青年發(fā)展型縣域建設(shè)暨鄞州區(qū)青年租房住房市場調(diào)研項(xiàng)目簽約儀式，以“政企合作+區(qū)域試點(diǎn)”的形式，共同打造“青年友好型”租賃市場的高質(zhì)量發(fā)展樣本。

鄞州區(qū)房屋管理中心主任俞俊萌指出：“青年因城市而聚，城市因青年而新，對于青年而言，家不僅意味著一個(gè)獨(dú)立的空間，也代表著社交的連接，這需要行業(yè)中的從業(yè)者共同強(qiáng)化制度建設(shè)、緊抓管理規(guī)范、創(chuàng)新服務(wù)體驗(yàn)，踐行企業(yè)責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。”

作為貝殼旗下的品質(zhì)租賃服務(wù)平臺，貝殼租房將積極響應(yīng)政策號召，為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度貢獻(xiàn)企業(yè)力量；貝殼租房寧波站也將持續(xù)深化“省心租”等創(chuàng)新實(shí)踐，直擊青年居住痛點(diǎn)，并通過實(shí)在讓利的“新青年計(jì)劃”，助力青年和城市相互成就，打造長租機(jī)構(gòu)釋放民生價(jià)值、助力青年安居的寧波范本。

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