存量改造市場“激戰(zhàn)”正酣，低投快收成柏曼酒店投資亮點

伴隨著春暖花開，各行業(yè)開始高速發(fā)展全力奔赴春天，酒店行業(yè)也釋放出“狂飆”的信號。據(jù)攜程數(shù)據(jù)顯示，截至2月中下旬，2至3月國內(nèi)自由行產(chǎn)品的訂單量同比增長446%，告別了傳統(tǒng)的旅游淡季。從目前看來，大眾的出游意愿將維持在較高的水平，這也意味著酒店行業(yè)正是復(fù)蘇的好時機(jī)。東呈集團(tuán)旗下都市時尚中檔商務(wù)酒店品牌持續(xù)發(fā)力下沉市場和存量改造市場，在存量舊改的道路上持續(xù)注入發(fā)展動力。其實自疫情環(huán)境開放以來，柏曼酒店就不斷加快復(fù)蘇的步伐。截止至2月份，柏曼酒店在湖南、山東、西藏等地簽約多個項目，深入布局下沉市場，進(jìn)一步開拓存量改造市場覆蓋面，為柏曼3.0新店落地夯實堅實的市場基礎(chǔ)。

面對愈發(fā)激烈的存量舊改市場，早已在三年疫情中歷經(jīng)風(fēng)浪的投資人更加關(guān)注酒店品牌的長期價值，擁有較高抗風(fēng)險能力且投資回報率較高的品牌必會是投資人的“心頭好”。正如柏曼酒店作為“品質(zhì)酒店改造專家”，3.0版本全新升級重新定義存量酒店市場，重塑中檔酒店投資與客戶體驗的雙輪高性價比，打造出擁有超長“續(xù)航力”的酒店產(chǎn)品。

柏曼酒店3.0外觀

柏曼酒店3.0重塑投資模型，筑起長效收益護(hù)城河

/高辨識設(shè)計與高體驗產(chǎn)品提升產(chǎn)品溢價底氣

當(dāng)更多單體酒店轉(zhuǎn)戰(zhàn)中檔酒店市場，如何改造存量率先捕獲消費(fèi)者喜愛便是投資人的重要課題。除了依賴于酒店品牌的知名度，還需品牌的硬實力為承托。柏曼酒店順應(yīng)客群消費(fèi)喜好，3.0產(chǎn)品延續(xù)過往版本的意式風(fēng)格基調(diào)，擁有超高辨識度、超高顏值的設(shè)計體系，讓酒店煥然一新。酒店加入更多皮革、大理石、木紋等材質(zhì)從而提升酒店質(zhì)感，滿足中檔消費(fèi)客群的消費(fèi)體驗。從大堂到客房都不同程度地植入智能系統(tǒng)，如智能機(jī)器人、智能客控系統(tǒng)和恒溫馬桶，在具有超高體驗感的產(chǎn)品中增添人文關(guān)懷，持續(xù)降低人房比，提升門店服務(wù)效率，讓產(chǎn)品溢價水平不斷升高。

柏曼酒店3.0大堂

柏曼酒店3.0客房

 /柔改造與輕投入縮短投資回報周期

為了有效解決存量酒店的核心產(chǎn)品老化問題，以及業(yè)主保留酒店資產(chǎn)的訴求，柏曼品牌瞄準(zhǔn)產(chǎn)品兼容性這個核心，打磨出了更加靈活的產(chǎn)品方案。如今，柏曼產(chǎn)品可360度兼容不同的物業(yè)，多元化選配空間提升產(chǎn)品契合度，打造出具有可復(fù)制性的“柔性改造”產(chǎn)品。模塊化設(shè)計的產(chǎn)品與創(chuàng)新的材料在中檔酒店競爭中更具造價優(yōu)勢。作為聚焦存量改造的品牌，柏曼品牌針對不同的物業(yè)提出標(biāo)準(zhǔn)、輕改、重改這三種投資模型，投資人可根據(jù)資金及物業(yè)自身條件選擇不同的方案。改造成本最低的輕改產(chǎn)品可將單房造價最低控制在6000元以內(nèi)，超低投資成本不斷為投資人提升投資回報率，為投資合作伙伴創(chuàng)造出營收穩(wěn)健的產(chǎn)品。

柏曼酒店3.0餐廳

/全要素平臺與高效運(yùn)營推動門店收益穩(wěn)增

柏曼酒店依托于東呈集團(tuán)全力打造的強(qiáng)平臺賦能模式快速拉動項目進(jìn)入籌建期，降低籌開難度。集團(tuán)以數(shù)字化管理模式驅(qū)動產(chǎn)品研發(fā)、采購支持、中央營銷等體系全要素賦能門店運(yùn)營，讓投資人“解放雙手”，管理更安心。另特別匹配專業(yè)團(tuán)隊開啟“六角陪跑”，從開發(fā)到運(yùn)營全流程提供加盟投資顧問服務(wù)，六大智能條線全屬地化支持。酒店還采用智呈AI數(shù)據(jù)大腦實現(xiàn)門店創(chuàng)收，有效降低管理成本。通過平臺將品質(zhì)管理鏈接到人，精準(zhǔn)高效響應(yīng)運(yùn)營任務(wù)，助推捕獲高復(fù)購率。

柏曼酒店3.0外觀

隨著旅游市場強(qiáng)勢復(fù)蘇，酒店行業(yè)發(fā)展回歸正軌，越發(fā)“精明”的投資人當(dāng)然不會錯過出清單體酒店，加入存量改造隊伍的機(jī)會，當(dāng)然，也唯有更值得消費(fèi)者喜愛、投資回報周期更短、運(yùn)營管理更省心的酒店產(chǎn)品才能讓投資人心動。在東呈集團(tuán)的扶持下，柏曼酒店將在存量改造市場繼續(xù)“大展拳腳”，與投資人一同行至天光。

（本文信息、意見等均僅供參考之用，相應(yīng)評估分析不代表東呈對特許酒店收益做實質(zhì)性判斷或保證，每個項目投資回報情況要結(jié)合物業(yè)地段、配套設(shè)施、租金水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況等而有所不同。）

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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