綠地控股前三季度營收同比下滑28.35% 有息負債余額降至2203億元

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10月24日晚間，綠地控股（600606）發布2022年第三季度報告，報告期內公司實現營業收入3057.77億元，同比下滑28.35%；凈利潤69.48億元，同比下滑37.77%。

談及經營情況，綠地控股表示，三季度，外部環境仍然十分嚴峻復雜，但也出現了若干積極的因素。一方面，國內疫情散發，疊加長時間極端高溫天氣，經濟社會發展受到較大影響，房地產市場依舊低迷。另一方面，政策導向進一步寬松，特別是中央提出“把穩增長放在更突出位置”以及“保交樓、穩民生”等要求后，各地出臺了一系列紓困措施，為很多工作創造了有利條件。在此背景下，公司全力以赴推進各項重點難點工作，包括先后兌付了多筆公開市場債務；各主要產業實現平穩發展，總體業績仍然保持了較大體量；房地產業去化、交付及對接政策支持等核心工作有序推進等。

具體來看，流動性管理方面，公司前三季度按期足額兌付多筆公開市場美元債累計12億美元，進一步壓降有息負債203億元，自“三條紅線”監管政策出臺以來已累計壓降1679億元，有息負債余額降至2203億元。另一方面，經營性現金流量凈額200億元，其中第三季度凈增近70億元。

業務結構方面。前三季度，公司實現營業收入3058億元，其中房地產業1123億元，基建產業1600億元，能源、汽車等綜合產業貢獻占比達15%。

分各業務板塊看，房地產方面，前三季度，公司累計完成銷售金額989億元，合同銷售面積932萬平方米，回款1095億元，回款率111%。第三季度，銷售額逐月增長勢頭明顯，8、9兩月銷售金額環比分別增長44%、36%，其中5000萬元以上的大宗物業銷售94億元。前三季度，累計交付1606萬平方米，共計100多個項目的約15萬套物業。

基建產業方面，前三季度，公司累計新簽合同金額3628億元，7-9月新簽合同金額逐月增長，中標合同額85億元的沈盧高速沈丘至遂平段主體工程等一批重大項目。其中，廣西建工優化業務結構，第三季度承接基建項目同比增長87%；貴州建工深耕重點區域，在貴陽承接5億元以上項目17個。同時，公司實施應收賬款清收清欠，第三季度收回應收款622億元，前三季度累計收回應收款1770億元。加快資產盤活取得積極進展。

金融產業方面，公司加快三大平臺成果轉化，A端平臺完成資產上線規模23.5億元，B端平臺開展供應鏈保理業務59筆，C端平臺總會員數近150萬。能源產業方面，前三季度實現營業收入80億元。積極拓展上游煤炭貨源渠道，全力保障上海地區電煤供應。汽車產業方面，前三季度實現營業收入77億元。調整和優化汽車品牌結構，推動轉型升級。

展望未來，綠地控股董事長、總裁張玉良指出，進入四季度，內外部環境中的積極因素正在不斷增加，需要全面準確地加以把握。一是宏觀政策導向不斷寬松，二是各地紓困措施持續落地，三是綠地自身具備有利條件，推進一系列有針對性的工作措施落地見效，積累了向穩向好向上的勢能。

“綠地將以高質量發展為出發點和落腳點，為明年及下一步的發展創造更好的條件。具體產業發展上，房地產業要全力推進去化、交付、對接政策支持等核心工作；基建產業要全力抓好‘三穩兩降一強’，即穩生產、穩現金流、穩拓展、降風險、降成本及強基本功；金融產業要狠抓重大項目落地，推進轉型升級；其他綜合產業要進一步把握市場機遇，持續提升發展質量和效益。”張玉良說。

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