【輿情風險】公司訴一三七一公司房屋租賃合同糾紛

根據香溢融通披露的消息：

一三七一公司承租后擅自對麥當勞餐廳停水、切斷麥當勞的電纜線、破壞煙道、隔油池等造成麥當勞巨大損失,致使麥當勞自2015年7月27日未向公司支付任何租金。截止2018年10月31日,公司對麥當勞的租金收益損失暫計318.81萬元。在與麥當勞租賃期限內,因城隍廟改造工程需要對麥當勞租賃房屋進行加固,依據公司與一三七一公司約定,一三七一公司應于2016年3月25日前完成麥當勞加固事項并確保能驗收通過,逾期需承擔違約責任,且須保障并承擔麥當勞餐廳公用事業部分的正常供應的相應責任,但至今一三七一公司未完成麥當勞公用事業正常供應義務,導致麥當勞無法入場裝修。

訴訟請求：(1)請求判決確認公司與一三七一公司簽訂的《租賃合同》、《補充協議》、《補充協議二》及《員工借用協議》、《<員工借用協議>之補充協議》于2018年6月28日解除;(2)判令一三七一公司立即將其承租的位于寧波市海曙區藥行街195號的租賃房產(已經出租給浙江省麥當勞餐廳食品有限公司的面積除外)等歸還公司;(3)判令一三七一公司立即向公司支付至合同解除日即2018年6月28日止的租金欠款合計521.33萬元;以及因一三七一公司拖欠租金所致的算至2018年10月31日止的滯納金1274.27萬元;(4)判令一三七一公司立即按照合同約定向公司支付自2018年6月29日起暫計算至2018年10月31日止的房屋占用費489.33萬元;(5)判令一三七一公司立即向公司支付已代其支付的工資及福利費欠款、工資稅欠款、水電費欠款等,上述代付款合計329.03萬元。(6)判令一三七一公司自2018年10月31日起向公司支付借用員工工資、獎金及福利,并向相關部門支付水電、物業等雜費直至實際歸還房產之日止;(7)判令一三七一公司賠償因違約行為所致的公司對麥當勞租金收益損失及違約金合計金額775.81萬元(暫算至2018年10月31日),實際支付至全部損失停止止;(8)判令一三七一公司配合公司辦理租賃房產增建面積(1108.61平方米)的產權證。

浙江省高級人民法院法院判決：

一、一三七一公司應支付公司房屋占有使用費44,381,889元、麒麟百貨的賠償款18,439.50元、水電費欠款499,210.24元,合計44,899,538.74元;

二、公司應返還一三七一公司職工薪酬409,831.24元、應支付加固費用8,778,526元,合計9,188,357.24元;上述判決一、二項相抵扣后,一三七一公司尚應支付公司35,711,181.50元,限于本判決生效之日起十日內支付;

三、駁回公司的其他訴訟請求;

四、駁回一三七一公司的其他反訴請求。

對被告的影響有：

法院已受理公司的上訴申請,二審尚未開庭審理,目前尚無法準確評估對公司經營業績的影響。公司將積極采取有效措施,努力維護公司的合法利益,并根據訴訟進展情況及時履行信息披露義務。敬請廣大投資者注意投資風險。

執行情況如下：

20220420：2021年12月21日,浙江省寧波市中級人民法院就本案其他爭議焦點作出(2021)浙02民初1079號之一民事判決,公司不服判決,向浙江省高級人民法院提起上訴,2022年4月18日,公司收到《浙江省高級人民法院二審案件受理通知書》。

關鍵詞： 房屋租賃合同