迪馬股份旗下物業子公司今起H股招股 預計4月29日上市

迪馬股份（600565）旗下物業子公司——東原仁知城市運營服務集團股份有限公司4月19日發布公告，將于當日起至4月22日招股，擬發行1666.67萬股新股，其中公開發售166.68萬股，國際發售1499.99萬股，每股發行價11.90-15.40港元，預期將于4月29日上市。國泰君安國際擔任獨家保薦人。

據悉，2021年4月30日，東原仁知服務向港交所遞交了首次公開發行境外上市外資股（H股）并在港交所主板上市的申請資料；同年10月15日，獲得中國證監會核準；今年3月24日通過港交所上市聆訊；4月13日，其聆訊后資料集正式在港交所掛網。

資料顯示，東原仁知服務已深耕物業管理服務19年，截至2021年12月31日，共有325個在管物業項目，包括住宅及非住宅物業，覆蓋中國16個省、自治區及直轄市的51個城市，總在管建筑面積約2820萬平方米。根據中指研究院“中國物業服務百強企業”排名，其2020年和2021年分列第53名和52名。

2019-2021年，公司實現營業總收入分別為5.59億元、7.67億元和11.93億元，復合年增長率約46.1%；同期凈利潤分別為2560萬元、8450萬元和1.30億元，復合增長率高達409.4%。

東原仁知服務表示，將始終堅持積極穩健的規模化發展路徑，強調品質與規模均衡發展的長期主義戰略，在“大物業·全價值”的戰略導向下，開啟全面且多元化的業務布局，為企業客戶及業主提供高質量精細化的基礎服務和增值服務。按照招股書披露，公司此次募資凈額約1.90億港元（假設超額配股權未獲行使，以發行價中位數計算），其中約65%將通過戰略投資、合作及收購擴大物業組合及業務規模，約16.5%將用于提高服務質素并沿著物業管理價值鏈擴展服務范圍，約8.50%將用于升級和開發公司的智能系統，約10%將用作一般營運資金。

迪馬股份此前曾在公告中表示，此次分拆上市，有助于進一步做大做強物業服務板塊業務，擴大物業管理業務規模，提升增值服務優勢，從而提升物業服務的持續營運能力及整體實力；同時，可以有效增強東原仁知服務資本實力，通過建立獨立、持續、穩定和高效的資本運作平臺，為其業務發展提供更為多元化的發展渠道，提升其市場競爭優勢。

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