強化主體升級兩翼 中新集團連續三年凈資產收益率保持12%以上

4月16日，中新集團（601512）發布2021年年報。公告顯示，2021年公司實現營業收入39.17億元，同比增長14.74%；利潤總額25.14億元，同比增長20.96%；歸屬于上市公司股東的凈利潤15.22億元，同比增長16.40%。公司擬向全體股東每10股派發現金股利人民幣3.05元(含稅)。值得關注的是，中新集團2021年實現凈資產收益率13.11%，連續三年保持在12%以上，高于園區開發運營行業公司平均值。

報告期內，公司優化了“一體兩翼”發展格局，將原兩翼板塊之一的區中園業務納入主體板塊范疇，將產業投資從園區開發運營的一個業務節點，提檔升級為兩翼支撐板塊的重要一翼，形成以園區開發運營(產城融合園區和區中園)為主體板塊，以產業投資和綠色公用為兩翼支撐板塊的新發展格局。

新的發展格局豐富和強化了主體板塊業務發展，園區開發運營的核心資源要素更加集聚。通過主體板塊與兩翼板塊有機聯動、資源集聚，實現高水平產城融合，助力國家科技創新和產業升級。

作為獨家同時擁有全園區項目拓展、規劃建設、軟件轉移、招商親商、產業投資、運營服務等全產業運營能力的上市公司，中新集團服務國家戰略，深耕核心與引擎業務，逐步構建區域經濟“主戰場”、創新要素集聚“主陣地”、新動能培育“主引擎”和產業協同“助推器”的多重能力，新經濟運營標桿價值得到進一步顯現。

從主業表現來看，公司2021年實現了高平臺穩定增長。2021年，中新集團園區開發運營占全年營收近八成，實現營業收入30.59億元，同比增長9.86%；毛利率高達70.12%，位于園區開發運營的第一梯隊。

在“兩翼”之一——產業投資方面，中新集團緊密圍繞園區開發運營主業賦能發展，持續聚焦科技創新和新興產業，通過基金投資和科創直投雙輪驅動，協同打造產業鏈、創新鏈、投資鏈和服務鏈，推動各產城融合園區新興產業能級提升。立足園區主導產業，強化投早投小、以投帶招、以招促投、投招聯動，多元化增值發展路線，不斷貢獻新的利潤增長點，打開了園區運營的可持續增長天花板。公告顯示，中新集團2021年新增認繳外部產業基金16支，認繳總金額超15億元；通過中新產投投資成立中新資本，完成中基協的基金管理人資格登記，發起設立的中新園創一期基金、中新園展一期基金正式投入運行，總規模5億元；產業基金投資共拉動基金落地蘇州工業園區及各產城融合園區規模超130億元，返投蘇州工業園區及各產城融合園區項目超14億元，拉動項目總投資近90億元。

在綠色公用方面，目前，中新集團控股子公司中新公用已與固德威、旭杰科技、協鑫集團等知名光伏和光伏建筑一體化企業展開深度合作，積極在新能源賽道上布局發力，聚焦資源型項目，開展“新能源+儲能”和綠色低碳建筑領域合作。分布式光伏累計完成項目投資運營36個，覆蓋江蘇、浙江、安徽、陜西、福建等地，用戶包括威馬汽車、臺灣科森、康美包等知名企業。日前，中新集團發布公告稱，控股子公司中新公用、中新智地擬12.5億元投設子公司中新綠發。(林沂)

關鍵詞： 凈資產收益率 連續三年 中新集團