4月14日晚間，魯商發(fā)展（600223）（600223.sh）2021年年度報(bào)告發(fā)布。2021年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入123.63億元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額6.44億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)3.62億元。截至2021年12月31日，公司總資產(chǎn)614.15億元，歸屬于母公司所有者的凈資產(chǎn)47.27億元。

根據(jù)年報(bào)數(shù)據(jù)，2021年，雖然公司健康地產(chǎn)業(yè)務(wù)受市場(chǎng)下行影響出現(xiàn)業(yè)績(jī)下滑，但是公司其他業(yè)務(wù)板塊提升較快，向健康產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型明顯，生物醫(yī)藥板塊收入、利潤(rùn)占比提高。2021年，山東福瑞達(dá)醫(yī)藥集團(tuán)有限公司（合并口徑）實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入21.81億元，同比增長(zhǎng)66.74%，占公司營(yíng)業(yè)收入的17.64%，占比較上年增長(zhǎng)8.03個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額2.23億元，同比增長(zhǎng)75.12%，占公司利潤(rùn)總額的34.64%，占比較上年增長(zhǎng)19.72個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)1.80億元，同比增長(zhǎng)69.29%，占公司歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)的49.68%，較上年增長(zhǎng)33.05個(gè)百分點(diǎn)。

年報(bào)還披露了公司2021年度利潤(rùn)分配預(yù)案，本著回報(bào)股東、促進(jìn)公司可持續(xù)發(fā)展的原則，公司擬定2021利潤(rùn)分配預(yù)案為：以截至本預(yù)案披露日公司股本總額為基數(shù)，向全體股東進(jìn)行現(xiàn)金分紅，每10股分配現(xiàn)金紅利1.1元（含稅），共計(jì)派發(fā)股利1.11億元。

在各業(yè)務(wù)板塊中，化妝品業(yè)務(wù)的增速格外搶眼。2021年，公司化妝品業(yè)務(wù)全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入14.9億元，同比增長(zhǎng)117%。其中，頤蓮和璦爾博士?jī)蓚€(gè)品牌業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)較快，頤蓮品牌全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.46億元，同比增長(zhǎng)73.08%，璦爾博士全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.44億元，同比增長(zhǎng)272.14%。基于對(duì)化妝品產(chǎn)業(yè)前景和自身發(fā)展?jié)摿Φ那罢靶耘醒校綎|福瑞達(dá)醫(yī)藥集團(tuán)有限公司于2019年啟動(dòng)建設(shè)智美科創(chuàng)園項(xiàng)目，其中一期項(xiàng)目為化妝品新廠，已于2021年竣工投產(chǎn)。該產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計(jì)水乳、面膜、噴霧、次拋等化妝品生產(chǎn)線35條，年產(chǎn)值將超過(guò)40億元，可滿足福瑞達(dá)生物股份（600201）未來(lái)3-5年的產(chǎn)能擴(kuò)張需求。

報(bào)告期內(nèi)，公司持續(xù)加大研發(fā)投入。2021年，公司研發(fā)投入1.29億元，同比增長(zhǎng)67.22%；研發(fā)人員336人，同比增長(zhǎng)15%。公司的研發(fā)投入主要為醫(yī)藥化妝品業(yè)務(wù)研發(fā)。

研發(fā)平臺(tái)建設(shè)方面，焦點(diǎn)福瑞達(dá)獲批國(guó)家重點(diǎn)支持專精特新“小巨人”企業(yè)和“省級(jí)企業(yè)技術(shù)中心”，魯商設(shè)計(jì)院先后被認(rèn)定為2021年度濟(jì)南市及山東省“專精特新”中小企業(yè)，福瑞達(dá)生物股份獲批“省級(jí)技術(shù)創(chuàng)新示范企業(yè)”，福瑞達(dá)醫(yī)藥集團(tuán)與山東大學(xué)、江南大學(xué)等高校新建3個(gè)研究中心，校企共建研發(fā)機(jī)構(gòu)達(dá)6個(gè)。創(chuàng)新成果方面，新增授權(quán)專利42項(xiàng)、獲全國(guó)商業(yè)科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)1項(xiàng)、二等獎(jiǎng)1項(xiàng)，焦點(diǎn)福瑞達(dá)上市口服玻尿酸產(chǎn)品18個(gè)，福瑞達(dá)生物股份推出頤蓮“富勒烯”精華、璦爾博士“褐藻”水乳、善顏“線粒體”水乳、伊帕爾汗薰衣草晚安面膜、最媄中草藥植物護(hù)膚等化妝品84個(gè)。魯商創(chuàng)新發(fā)展申請(qǐng)獲得5項(xiàng)軟件著作權(quán)、1項(xiàng)實(shí)用新型專利，“魯商 數(shù)字產(chǎn)業(yè)港”入選中國(guó)城市更新和既有建筑改造優(yōu)秀案例集。學(xué)術(shù)成果方面，開(kāi)展中藥大品種的專家共識(shí)和藥物經(jīng)濟(jì)學(xué)評(píng)價(jià)，發(fā)布國(guó)內(nèi)首份《皮膚微生態(tài)與皮膚健康專家共識(shí)》，起草1項(xiàng)皮膚微生態(tài)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，出版國(guó)內(nèi)皮膚微生態(tài)專著一部。

此外，年報(bào)指出，公司2021年加快了資本運(yùn)作的步伐，完成對(duì)子公司山東魯商物業(yè)服務(wù)有限公司（后更名為“魯商生活服務(wù)股份有限公司”）的股份制改造，并啟動(dòng)魯商服務(wù)赴港上市工作，向香港聯(lián)交所遞交了上市申請(qǐng)。公司所屬福瑞達(dá)生物股份順利引入廣西騰訊創(chuàng)業(yè)投資有限公司、南通招華貳號(hào)新興產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）等五家戰(zhàn)略投資者，引入戰(zhàn)投資金7.38億元，創(chuàng)造了山東省屬國(guó)企引進(jìn)戰(zhàn)投年度最高紀(jì)錄。福瑞達(dá)醫(yī)藥集團(tuán)與北京福納康生物技術(shù)有限公司合作成立山東福中福生物科技有限公司，布局富勒烯化妝品原料市場(chǎng)；公司參股的隆門福瑞達(dá)創(chuàng)投基金自創(chuàng)立以來(lái)一直關(guān)注蛋白藥物、核酸藥物、細(xì)胞治療等前沿技術(shù)，已累計(jì)投出14個(gè)項(xiàng)目。

對(duì)于未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，公司進(jìn)一步堅(jiān)定了轉(zhuǎn)型的決心和信心。年報(bào)指出，公司定位國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的大健康產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)商，堅(jiān)決向大健康業(yè)轉(zhuǎn)型，將充分利用集團(tuán)及公司各產(chǎn)業(yè)資源，從開(kāi)發(fā)商向生活服務(wù)商轉(zhuǎn)變，從賣房子向營(yíng)造美好生活方式轉(zhuǎn)變，以大健康為支點(diǎn)，撬動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展平穩(wěn)著陸，盈利能力換擋升級(jí)。

在轉(zhuǎn)型上，借助證監(jiān)會(huì)等三部門支持上市房企轉(zhuǎn)型的有利契機(jī)，堅(jiān)定轉(zhuǎn)型，目標(biāo)是向健康業(yè)轉(zhuǎn)型，尤其要向生物醫(yī)藥、化妝品、醫(yī)養(yǎng)、康養(yǎng)轉(zhuǎn)型。

在發(fā)展上，圍繞生物醫(yī)藥板塊做強(qiáng)做大，福瑞達(dá)醫(yī)藥集團(tuán)將聚焦醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)，圍繞原料、創(chuàng)新藥、高端醫(yī)療器械、保健品、高端化妝品、護(hù)理產(chǎn)品，積極打造“兩品牌兩基地”，即中國(guó)骨科藥物領(lǐng)導(dǎo)品牌、玻尿酸高端護(hù)膚品牌、全國(guó)重要的眼科藥品生產(chǎn)基地、全球最大的玻尿酸原料生產(chǎn)基地。圍繞健康地產(chǎn)板塊“輕著陸”，公司將聚焦地產(chǎn)業(yè)務(wù)的有序經(jīng)營(yíng)，保交付、保品質(zhì)、促銷售、促回款，保證基本盤(pán)穩(wěn)定和現(xiàn)金流安全。同時(shí)，充分利用現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源，向房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游延伸，在物業(yè)管理、代建、商業(yè)管理、城市更新等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域有所作為。

在4月13日召開(kāi)的公司第十一屆董事會(huì)第四次會(huì)議上，還審議通過(guò)了《關(guān)于調(diào)整公司經(jīng)營(yíng)范圍暨修訂<公司章程>及其附件的議案》。為適應(yīng)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，更好地落實(shí)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，促進(jìn)公司持續(xù)發(fā)展，公司擬對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整，刪除公司經(jīng)營(yíng)范圍中“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理；物業(yè)管理；建筑安裝及建筑裝飾（以上憑資質(zhì)經(jīng)營(yíng)）；房地產(chǎn)銷售代理及咨詢；日用品、服裝、鞋帽、紡織品、五金交電、工藝美術(shù)品、家具、電子設(shè)備、辦公用品、皮革制品、建材銷售。”變更后的經(jīng)營(yíng)范圍如下：健康產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)管理。藥物、保健食品、食品、化妝品、醫(yī)療器械、生物技術(shù)的研究開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；健康管理咨詢，健康咨詢；健康醫(yī)療，養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)管理咨詢；工程管理服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

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