世茂出售香港項目補充資金 招商、萬科等參設上海城市更新基金

德商產投服務港交所掛牌上市首日高開4.5%

12月17日，德商產投服務在香港聯交所掛牌上市，上市首日高開4.5%，報1.16港元，盤前成交392萬港元，總市值7億港元，不計手續費，每手浮盈100港元。

萬科擬注冊發行兩筆中期票據獲修改完善建議總額50億元

12月16日，據中國銀行間市場交易商協會非金融企業債務融資工具注冊信息系統顯示，萬科企業股份有限公司擬注冊發行的2021年度第四期、第六期中期票據的注冊文件已進行預評，并獲修改完善建議。

觀點地產新媒體查閱募集說明書獲悉，萬科2021年度第四期中期票據擬發行金額30億元，按面值平價發行，發行價格為100元，期限3年，主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司。公告表示，發行人本次中期票據注冊額度為30億元，首期一次性發行，均用于償還存量銀行貸款。

萬科2021年度第六期中期票據擬發行金額20億元，按面值平價發行，發行價格為100元，期限3年，主承銷商及簿記管理人為中國農業銀行股份有限公司。公告指出，發行人本次中期票據注冊額度為20億元，首期一次性發行，均用于償還存量銀行貸款。

中國金茂：方興光耀已全部贖回本金總額為5億美元債券

12月17日，中國金茂控股集團有限公司宣布無條件及不可撤回地擔保5億美元年息5.75%次級擔保永久資本證券。

據悉，方興光耀有限公司謹此通知證券持有人，其已選擇按證券本金總額5億美元加任何分派(包括任何延期分派及額外分派金額)全部贖回證券，但不包括預定贖回日期2022年1月17日(即首個重設日期)的累計分派。

而截至公告日期，未償還證券本金額為5億美元。于首個重設日期完成贖回后，將無已發行但未償還的證券。因此，方興光耀有限公司將向香港聯合交易所有限公司申請撤銷證券的上市地位。

世茂集團前11月累計合約銷售額2578.9億元

世茂集團于2021年11月的合約銷售額約為人民幣160.5億元(2020年11月為人民幣315.2億元)，合約銷售面積為950,360平方米(2020年11月為1,793,519平方米)。2021年11月平均銷售價格為每平方米人民幣16888元。

截至2021年11月30日止十一個月，世茂集團的累計合約銷售總額約為人民幣2578.9億元，集團的累計合約銷售總面積為1461.56萬平方米，較去年同期均下降2%。截至2021年11月30日止十一個月的平均銷售價格為每平方米人民幣17645元。

上海世博、招商蛇口、萬科及中交房地產設100億上海城市更新引導基金

12月17日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布關于子公司參與投資設立上海城市更新引導基金的公告。

上海城市更新引導基金的募集規模為人民幣100.02億元，投資領域聚焦于上海市城區的舊城改造、歷史風貌保護、租賃住房等城市更新項目，主要通過投資于前述領域范圍內的子基金以及被投資企業開展活動。上海城市更新引導基金將聘請執行事務合伙人之一國君創投擔任基金的管理人，負責基金的投資管理運營等相關工作。

其中，上海世博土地出資金額40億元，上海萬科、中交房地產集團各出資20億元。

招商蛇口（001979）的全資子公司上海招商置業認繳出資金額為人民幣20億元，占上海城市更新引導基金的比例為19.996%。

積極補充資金世茂集團20.86億港元出售香港維港匯項目

12月17日，世茂集團發布公告稱賣方(該公司間接全資附屬公司)與買方訂立買賣協議，據此，賣方同意出售而買方同意購買銷售股份及銷售貸款，總代價為2,086,348,056港元。

完成后，世茂集團將不再于目標公司擁有任何權益。目標公司為特殊目的公司，專為擁有、發展、出資、推銷及管理名為“維港匯”的香港西南九龍物業發展項目而成立，該物業地盤面積約為15,748平方米。