靈活就業(yè)人員或可使用公積金貸款。

包括自由職業(yè)者、個(gè)體勞動(dòng)人員、臨時(shí)就業(yè)人員等在內(nèi)的靈活就業(yè)人員將有望可以在東莞申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房，享受公積金貸款低利率的優(yōu)惠了!昨日，記者從東莞市住房公積金管理中心了解到，《東莞市靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金暫行辦法(草案)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)聽(tīng)證會(huì)將于12月20日舉行，未來(lái)東莞靈活就業(yè)人員作為自愿繳存人可以按照該辦法進(jìn)行繳存住房公積金，并提取和使用住房公積金。

月繳存比例為10%~24%

《辦法》中規(guī)定的自愿繳存人主要為以非全日制、臨時(shí)性或彈性工作等靈活形式在本市行政轄區(qū)內(nèi)的就業(yè)人員，且自愿繳存住房公積金的人員(包括港澳臺(tái)同胞及外籍人員)，可按本辦法自愿繳存住房公積金。

《辦法》提出，自愿繳存人的住房公積金繳存基數(shù)為其上一年度(1月1日至12月31日)月平均收入(不足一年的按實(shí)際月份計(jì)算)，月平均收入由自愿繳存人據(jù)實(shí)申報(bào)。

在繳存比例方面，自愿繳存人的住房公積金繳存比例最低不得低于10%，最高不得超過(guò)24%，自愿繳存人可在規(guī)定范圍內(nèi)設(shè)定或調(diào)整繳存比例;自愿繳存人的住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以繳存比例;自愿繳存人的住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額上下限按照市公積金中心公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，原則上每年(1月1日至12月31日)可調(diào)整一次。

繳存方法為自愿繳存人采用委托銀行劃扣方式繳存，確保月繳存額在每月扣款日前足額存入市公積金中心在銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)，市公積金中心收到自愿繳存人繳存的住房公積金后，將相應(yīng)的款項(xiàng)計(jì)入自愿繳存人個(gè)人住房公積金賬戶(hù)。

繳存滿12個(gè)月后可申請(qǐng)住房公積金貸款

《辦法》執(zhí)行后最大的利好是，自愿繳存人也可以申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房，按照目前東莞首套房商貸利率普遍上浮20%計(jì)算，貸款五年以上利率約為5.88%;而住房公積金五年以上首套房貸利率為3.25%。

《辦法》提出，自愿繳存人可按《住房公積金管理?xiàng)l例》及本市規(guī)定的情形申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。同時(shí)，自愿繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月后，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款政策按本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;自愿繳存人到異地購(gòu)房需申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款政策按購(gòu)房所在地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

在還貸方面，自愿繳存人辦理住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)同步辦理對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)，直接從個(gè)人住房公積金賬戶(hù)中提取相應(yīng)資金償還該筆貸款本息;住房公積金貸款發(fā)放后，自愿繳存人應(yīng)繼續(xù)履行繳存義務(wù)，且月繳存額不得低于該筆貸款月應(yīng)還款額。

提醒：自愿繳存人不可補(bǔ)繳住房公積金

《辦法》規(guī)定，自愿繳存人停繳住房公積金滿3個(gè)月的，個(gè)人住房公積金賬戶(hù)自動(dòng)封存。此外，與單位為職工繳存公積金不同，如果之前沒(méi)有繳存或繳存額度不足，自愿繳存人不可補(bǔ)繳住房公積金。如自愿繳存人進(jìn)入單位就業(yè)，應(yīng)督促單位開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶(hù)并辦理賬戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)，按在職職工繳存住房公積金規(guī)定管理。

自愿繳存人的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶(hù)之日起按國(guó)家規(guī)定的利率計(jì)息。另外，在住房公積金貸款未結(jié)清前，自愿繳存人連續(xù)滿3個(gè)月或累計(jì)滿6個(gè)月不履行本辦法繳存義務(wù)的，或連續(xù)滿3個(gè)月或累計(jì)滿6個(gè)月不能按期歸還住房公積金貸款本息的，市公積金中心可按同期同檔次商業(yè)銀行住房按揭貸款利率計(jì)收貸款利息或提前收回貸款。