綠城中國(guó)(3900.HK)受惠今年積極增加土地儲(chǔ)備 評(píng)級(jí)上調(diào)至“中性”

瑞信發(fā)表研究報(bào)告指，內(nèi)地房地產(chǎn)政策轉(zhuǎn)為支持需求，預(yù)期綠城中國(guó)(3900.HK)受惠今年積極增加土地儲(chǔ)備，在一線城市業(yè)務(wù)占比增加，將可受惠于政策環(huán)境，支持銷(xiāo)售增長(zhǎng)，同時(shí)其國(guó)企背景亦將為融資渠道提供支持。

該行指，綠城截至11月底已實(shí)現(xiàn)了全年銷(xiāo)售目標(biāo)，相信有充足可售資源來(lái)推動(dòng)明年銷(xiāo)售額持續(xù)增長(zhǎng)，即使基數(shù)高于同業(yè)，估計(jì)明年合約銷(xiāo)售額增幅將達(dá)8%。由于銷(xiāo)售好過(guò)預(yù)期，瑞信將綠城2021至2023財(cái)年的盈利預(yù)測(cè)上調(diào)1%至6%，并由于現(xiàn)金回籠周期加快，將資產(chǎn)凈值預(yù)測(cè)上調(diào)9%，政策前景改善下資產(chǎn)凈值折讓由60%收窄至50%，目標(biāo)價(jià)由9.56港元上調(diào)至13.05港元，評(píng)級(jí)由“跑輸大市”上調(diào)至“中性”。