新華財經(jīng)北京3月10日電（丁晶）貝殼10日發(fā)布未經(jīng)審計的第四季度和全年財務(wù)業(yè)績。財報顯示，2021年貝殼全年成交額（GTV）為3.85萬億元（人民幣，下同），同比增長10.1%；營業(yè)收入為808億元，同比增長14.6%；經(jīng)調(diào)整后凈利潤為22.94億元。

2021年四季度公司GTV為7324億元，營業(yè)收入178億元，超過了公司此前的收入指引上線和市場一致預(yù)期。經(jīng)調(diào)整后凈利潤4191萬元，遠(yuǎn)好于彭博市場一致預(yù)期的5.14億元虧損。

自去年四季度以來，房地產(chǎn)政策開始邊際放松，國內(nèi)信貸環(huán)境逐步改善，房貸放款加快，利率下降，合理的住房需求開始釋放。但從總體來看，去年第四季度市場復(fù)蘇還在初期且相對分化，整體市場交易量也處于相對低位。面臨市場環(huán)境的挑戰(zhàn)，貝殼適時地進(jìn)行了一系列管理動作優(yōu)化。貝殼于2021年錄得新房收入465億元，新房應(yīng)收賬款回款517億元，進(jìn)一步助力開發(fā)商增加流動性。

貝殼董事長兼CEO彭永東表示：“2021年公司面對的內(nèi)外部環(huán)境相繼發(fā)生變化，貝殼選擇迎難而上、在變化中變革。長周期看市場會回歸中樞，短周期看市場也會逐漸修復(fù)，我們對居住行業(yè)的底層判斷沒有發(fā)生過變化，即數(shù)字化驅(qū)動行業(yè)轉(zhuǎn)型、服務(wù)者不可或缺、品質(zhì)服務(wù)可以穿越周期建立客戶信任。

貝殼執(zhí)行董事、首席財務(wù)官徐濤表示：“隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展轉(zhuǎn)向長期、可持續(xù)，我們及時作出調(diào)整，通過運(yùn)營優(yōu)化和戰(zhàn)略升級有效地將困難轉(zhuǎn)化為機(jī)遇。‘一體兩翼’是公司未來發(fā)展的戰(zhàn)略框架。我們堅(jiān)持在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)垂直耕耘，搭建基礎(chǔ)設(shè)施。房產(chǎn)交易和服務(wù)領(lǐng)域積累的寶貴經(jīng)驗(yàn)，使我們有強(qiáng)大的信心和堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，升級龐大且不斷延展的‘美好居住’領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)格局。”

2021年四季度末，貝殼聯(lián)網(wǎng)門店數(shù)超過5.1萬家，同比增長8.7%，活躍門店數(shù)量超過4.5萬家，同比增長4.4%；聯(lián)網(wǎng)經(jīng)紀(jì)人45.5萬人，同比下降7.8%，活躍經(jīng)紀(jì)人人數(shù)超過40.6萬人，同比下降8.7%。

關(guān)鍵詞： 營業(yè)收入