貝殼2021年營業收入同比增14.6% 2021年新房收入465億元

新華財經北京3月10日電（丁晶）貝殼10日發布未經審計的第四季度和全年財務業績。財報顯示，2021年貝殼全年成交額（GTV）為3.85萬億元（人民幣，下同），同比增長10.1%；營業收入為808億元，同比增長14.6%；經調整后凈利潤為22.94億元。

2021年四季度公司GTV為7324億元，營業收入178億元，超過了公司此前的收入指引上線和市場一致預期。經調整后凈利潤4191萬元，遠好于彭博市場一致預期的5.14億元虧損。

自去年四季度以來，房地產政策開始邊際放松，國內信貸環境逐步改善，房貸放款加快，利率下降，合理的住房需求開始釋放。但從總體來看，去年第四季度市場復蘇還在初期且相對分化，整體市場交易量也處于相對低位。面臨市場環境的挑戰，貝殼適時地進行了一系列管理動作優化。貝殼于2021年錄得新房收入465億元，新房應收賬款回款517億元，進一步助力開發商增加流動性。

貝殼董事長兼CEO彭永東表示：“2021年公司面對的內外部環境相繼發生變化，貝殼選擇迎難而上、在變化中變革。長周期看市場會回歸中樞，短周期看市場也會逐漸修復，我們對居住行業的底層判斷沒有發生過變化，即數字化驅動行業轉型、服務者不可或缺、品質服務可以穿越周期建立客戶信任。

貝殼執行董事、首席財務官徐濤表示：“隨著房地產行業的發展轉向長期、可持續，我們及時作出調整，通過運營優化和戰略升級有效地將困難轉化為機遇。‘一體兩翼’是公司未來發展的戰略框架。我們堅持在產業互聯網垂直耕耘，搭建基礎設施。房產交易和服務領域積累的寶貴經驗，使我們有強大的信心和堅實的基礎，升級龐大且不斷延展的‘美好居住’領域的產業格局?！?/p>

2021年四季度末，貝殼聯網門店數超過5.1萬家，同比增長8.7%，活躍門店數量超過4.5萬家，同比增長4.4%；聯網經紀人45.5萬人，同比下降7.8%，活躍經紀人人數超過40.6萬人，同比下降8.7%。

關鍵詞： 營業收入