消息：西南首批民宿集體建設(shè)用地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)出

這幾日，以打造網(wǎng)紅民宿浮云牧場(chǎng)名聲在外的余勇又火了一把。這次，他在朋友圈里曬出了3個(gè)“紅本本”——用于民宿發(fā)展的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》——這次頒證，在西南地區(qū)也屬首批。“恒產(chǎn)者有恒心，現(xiàn)在我終于可以放手大干一場(chǎng)了，相信不久以后，不亞于浮云牧場(chǎng)的鹿野小院就可以在彭州亮相!”

余勇口中的鹿野小院，是他在去年就做好規(guī)劃想要在彭州市龍門山柒村·民宿產(chǎn)業(yè)園投資打造的一個(gè)新民宿。之所以萬(wàn)事俱備卻尚未動(dòng)工，原因即在這3本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

在嶄新的權(quán)證上，記者看到，此次的3宗地位于磁峰鎮(zhèn)石門村6組，分別為328平方米、317平方米、564平方米，用途為商服用地，權(quán)利類型是集體建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限從2019年1月28日至2059年1月28日，整整40年。據(jù)介紹，3宗地此前是3戶村民的宅基地，由于3戶村民均以留守老人為主，因此在鎮(zhèn)、村的牽線和協(xié)調(diào)下，村民自愿騰退宅基地，并通過(guò)確權(quán)到集體，再進(jìn)行集體建設(shè)用地掛牌轉(zhuǎn)讓。最終，成都市鹿野小院旅游開(kāi)發(fā)有限公司以63萬(wàn)元的價(jià)格拿下這3宗地，成為真正意義上的民宿業(yè)主。

據(jù)余勇介紹，拿到《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后，他在朋友圈發(fā)送了一條簡(jiǎn)單的圖文信息，沒(méi)想到不過(guò)半小時(shí)，就收到了100多個(gè)點(diǎn)贊和祝賀。“因?yàn)檫@對(duì)做民宿產(chǎn)業(yè)的群體來(lái)說(shuō)，不僅是一件新鮮事兒，更是一件大事兒，這代表著民宿投資者在發(fā)展道路上，多了一份支持和保障。”

據(jù)成都市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長(zhǎng)潘斌介紹，作為全國(guó)第二批農(nóng)村改革試點(diǎn)城市，成都市早在2016年便出臺(tái)了《成都市農(nóng)村宅基地管理制度改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》和《成都市農(nóng)戶宅基地使用權(quán)退出改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》，探索由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主導(dǎo)下的有償使用制度，旨在激活農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。而其中每宗地都將經(jīng)過(guò)從農(nóng)戶自愿申請(qǐng)，將先后經(jīng)過(guò)簽協(xié)議退出、測(cè)繪、確權(quán)到集體、變更用地性質(zhì)、掛牌拍賣、頒證等一整套規(guī)范而完整的流程。“此次彭州的探索，不僅是通過(guò)宅基地自愿有償騰退，讓農(nóng)村集體建設(shè)用地就地就近使用，更可貴的是用于發(fā)展農(nóng)業(yè)新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，這正是我們?cè)趯?shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中著力的方向。”

據(jù)余勇介紹，按計(jì)劃，公司將會(huì)陸續(xù)拿下6宗土地，以民宿為主要業(yè)態(tài)打造一處鄉(xiāng)村旅游綜合體，并帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展鄉(xiāng)村旅游。目前，彭州龍門山柒村·產(chǎn)業(yè)園已完成宅基地騰退46宗、2.6萬(wàn)余平方米，接下來(lái)會(huì)陸續(xù)進(jìn)入掛牌交易階段?！　∵@幾日，以打造網(wǎng)紅民宿浮云牧場(chǎng)名聲在外的余勇又火了一把。這次，他在朋友圈里曬出了3個(gè)“紅本本”——用于民宿發(fā)展的農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》——這次頒證，在西南地區(qū)也屬首批。“恒產(chǎn)者有恒心，現(xiàn)在我終于可以放手大干一場(chǎng)了，相信不久以后，不亞于浮云牧場(chǎng)的鹿野小院就可以在彭州亮相!”

余勇口中的鹿野小院，是他在去年就做好規(guī)劃想要在彭州市龍門山柒村·民宿產(chǎn)業(yè)園投資打造的一個(gè)新民宿。之所以萬(wàn)事俱備卻尚未動(dòng)工，原因即在這3本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

在嶄新的權(quán)證上，記者看到，此次的3宗地位于磁峰鎮(zhèn)石門村6組，分別為328平方米、317平方米、564平方米，用途為商服用地，權(quán)利類型是集體建設(shè)用地使用權(quán)，使用期限從2019年1月28日至2059年1月28日，整整40年。據(jù)介紹，3宗地此前是3戶村民的宅基地，由于3戶村民均以留守老人為主，因此在鎮(zhèn)、村的牽線和協(xié)調(diào)下，村民自愿騰退宅基地，并通過(guò)確權(quán)到集體，再進(jìn)行集體建設(shè)用地掛牌轉(zhuǎn)讓。最終，成都市鹿野小院旅游開(kāi)發(fā)有限公司以63萬(wàn)元的價(jià)格拿下這3宗地，成為真正意義上的民宿業(yè)主。

據(jù)余勇介紹，拿到《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后，他在朋友圈發(fā)送了一條簡(jiǎn)單的圖文信息，沒(méi)想到不過(guò)半小時(shí)，就收到了100多個(gè)點(diǎn)贊和祝賀。“因?yàn)檫@對(duì)做民宿產(chǎn)業(yè)的群體來(lái)說(shuō)，不僅是一件新鮮事兒，更是一件大事兒，這代表著民宿投資者在發(fā)展道路上，多了一份支持和保障。”

據(jù)成都市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長(zhǎng)潘斌介紹，作為全國(guó)第二批農(nóng)村改革試點(diǎn)城市，成都市早在2016年便出臺(tái)了《成都市農(nóng)村宅基地管理制度改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》和《成都市農(nóng)戶宅基地使用權(quán)退出改革試驗(yàn)專項(xiàng)方案》，探索由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織主導(dǎo)下的有償使用制度，旨在激活農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。而其中每宗地都將經(jīng)過(guò)從農(nóng)戶自愿申請(qǐng)，將先后經(jīng)過(guò)簽協(xié)議退出、測(cè)繪、確權(quán)到集體、變更用地性質(zhì)、掛牌拍賣、頒證等一整套規(guī)范而完整的流程。“此次彭州的探索，不僅是通過(guò)宅基地自愿有償騰退，讓農(nóng)村集體建設(shè)用地就地就近使用，更可貴的是用于發(fā)展農(nóng)業(yè)新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，這正是我們?cè)趯?shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略中著力的方向。”

據(jù)余勇介紹，按計(jì)劃，公司將會(huì)陸續(xù)拿下6宗土地，以民宿為主要業(yè)態(tài)打造一處鄉(xiāng)村旅游綜合體，并帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展鄉(xiāng)村旅游。目前，彭州龍門山柒村·產(chǎn)業(yè)園已完成宅基地騰退46宗、2.6萬(wàn)余平方米，接下來(lái)會(huì)陸續(xù)進(jìn)入掛牌交易階段。