泰禾集團多元化顯成效：超強“產品力”和優質資產添底氣

泰禾集團“引進戰略投資者”的工作持續推進，誰會成為這家千億房企的“白衣騎士”依然成謎。

5月13日，泰禾集團發布公告，稱控股股東泰禾投資正在籌劃公司引入戰略投資者事宜，可能涉及公司控制權的變更。由于此筆交易可能會創下中國房地產史上最大單的一筆收購，近兩個月來投資方身份屢被猜測，涵蓋了萬科多家龍頭企業，但均未得到證實。

不過，這似乎并未影響投資者對泰禾集團的青睞。數據顯示，自泰禾集團宣布“引戰”以來，其二級市場股價最高漲幅接近九成，充分展現了對未來發展的信心。

泰禾集團在地產行業擁有獨特的地位，這也造就了這家企業不能倒下。作為新中式精品住宅的領導品牌，泰禾集團20多年一直以文化自信、匠心傳承和塑造精品為圭臬，產品力“爆棚”，同時還手握大量核心城市優質土儲。

隨著戰略投資者的入駐，泰禾集團現金流短板將會補足，大量貨值盤活后，公司將重新實現良性的血液循環，業績空間將進一步釋放。我們相信，泰禾集團這艘巨輪即將“乘風破浪，重新起航”。

強大產品力，新中式精品住宅的領導者

當地中海、曼哈頓等歐美式的建筑風格流行于中國大地時，泰禾集團舉起了新中式旗幟，走上了產品差異化的道路。如今，泰禾集團已然成為“院子系”的代名詞，“講高端豪宅，必講院子;講新中式，必講泰禾”已成為業內共識。

目前，泰禾集團“院子系”已形成“22城44院”的版圖，在北上廣深一線、強二線城市累計開發了90多個項目，其中不少被打上了豪宅標簽。以連續4年榮獲“亞洲十大超級豪宅”榮譽的泰禾·中國院子為例，它不僅重現了人們渴求的“坊巷”格局，并將古樹高墻、門庭赫奕等完美融資，堪稱中國傳統建筑的代表作。

在此基礎上，泰禾集團還因地制宜延伸發展出“大院系”、“府系”“園系”等系列產品。據了解，這些產品所到之處基本包攬當地銷售冠軍，其中今年3月開盤的福州泰禾金府大院日銷售額破百億。

在探索新中式住宅過程中鍛造出來的產品力，已經成為泰禾集團的核心競爭力。同樣，泰禾集團的這些“新中式”產品，正在引導著一座又一座城池回歸中國當有的文化自信。在這背后，是泰禾集團對中國傳統文化的熱愛、傳承與保護。我們有理由相信，隨著國家綜合實力的不斷增強，“將傳承中國傳統文化與打造品質好房相結合”的泰禾集團會迎來更出色的市場表現。

充沛且優質土儲，夯實穩健發展的根基

憑借高品質、差異化的產品優勢，泰禾集團的品牌影響力持續提升，企業規模也不斷壯大。與此同時，泰禾集團通過逆周期并購拿下了大量優質土地儲備，而這些形成了公司獨有的價值優勢，保證了未來的可持續發展。

截至2019年底，泰禾集團總土儲為3270萬平方米，總貨值高達約6000億元。值得一提的是，這些土地儲備多位于一二線城市的核心地段，市場需求大、抗風險能力強。

此外，泰禾集團的土儲布局與“京津冀協同發展”、“粵港澳大灣區”等國家戰略高度契合，隨著政策紅利的逐步釋放，新一輪增長之門將打開。

多元化顯成效，“泰禾＋”戰略全面開花

近年來，為尋找潛在的業績增長點，不少房企都走上了多元化道路，泰禾集團也不例外。

早在2017年，泰禾集團就推出“泰禾+”戰略。據了解，該戰略圍繞客戶的生命周期痛點展開，目標是為一站式解決業主的購物、社交、養老、醫療、文化和教育等生活需求。

如今，“泰禾+”戰略已全面開花。以教育為例，泰禾集團與英國布萊頓公學簽訂了中國區獨家戰略合作協議，未來10年內，雙方在北京、上海、福州、深圳合作建立四所國際學校;醫療方面，泰禾集團建立起國際醫院、專科醫院、健康管理中心門診部、內科診所的四級診療體系。

分析人士指出，一方面弘揚傳承“中式傳統文化”，另一方面打造完善、協同發展的產業鏈條的泰禾集團，在引入戰投后，將迎來更大的發展空間。