全面看待非主業央企“退房” 市場人士有不同解讀

近日，多家非房地產主業的央企宣布將退出房地產市場。對此，市場人士有不同解讀。實際上，這是落實國資委2010年有關工作要求的延續。

眾所周知，房地產業是國民經濟的一個重要行業，對促進經濟發展、滿足人民群眾對美好生活的向往發揮著重要作用。由于存在較大剛需，加之其不需要太多高新技術的支持，且“來錢快”，導致社會資金此前大量涌入，投資投機性需求上漲，帶來了房價快速上漲和與價值的背離，加劇了民眾的購房負擔，增加了房地產領域的泡沫風險和金融風險，也使得一些地方加大了對土地財政的依賴。資金相對雄厚的央企，跨主業進入房地產領域，無疑會在一定程度上加劇這種狀況。正是在這樣的情形下，國務院國資委提出并持續推進“清退令”。

自2016年9月底京津兩地啟動本輪樓市調控以來，盡管期間曾有局部的試探乃至反復，但就全國而言，此輪調控的大方向始終未變，“房住不炒”定位得到了充分貫徹實施，也終結了各地特別是一線城市房價暴漲的局面。

日前召開的中央經濟工作會議把“解決好大城市住房突出問題”列為2021年要抓好的重點任務之一，并就“房住不炒”及促進房地產市場平穩健康發展提出明確要求。這是歷次中央經濟工作會議及近年來有關重要會議中，對住房和房地產問題要求十分詳盡的一次。有關央企此時完成歷時10年的“退出”，也在時間點上契合了中央經濟工作會議的部署要求，有利于房地產市場有序規范發展。

國有企業是我國國民經濟的重要支撐力量，央企在國有企業中發揮著龍頭作用。非房地產主業的央企退出房地產領域，顯然有利于其進一步把資金和研發力量投向關系國家發展的關鍵高新技術領域，著力解決制約國家發展和安全的重大難題，補齊短板、鍛造長板，更好地解決那些“卡脖子”問題。

經批準依然留在房地產領域的少數央企，則應充分發揮好穩定器的作用，按照中央經濟工作會議部署及有關調控要求，認真貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，合理推進商品房建設和租賃住房建設，更好地滿足民眾的剛需和改善性需求，為促進行業平穩健康發展作出努力和貢獻。(潘 璠)