10月份70大中城市房價環比漲幅總體回落 不少剛需購房者回歸市場

國家統計局11月16日發布了70大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司高級統計師繩國慶介紹，10月份70大中城市房地產市場價格漲幅保持平穩或回落態勢。

10月份，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅總體回落。初步測算，4座一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、0.5%和0.2%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.9%。31座二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。35座三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.2%，漲幅比上月分別回落0.3個和0.4個百分點。

同時，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅基本穩定。10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.1%和8.0%，漲幅比上月分別擴大0.2個和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅比上月回落0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅比上月微增0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.0%和1.5%，漲幅比上月分別回落0.4個和0.2個百分點，均已連續19個月相同或回落。

記者梳理發現，在70大中城市中，新建商品住宅銷售價格與上月相比上漲的城市有45座，持平的有6座，下降的有19座。新房價格環比漲幅居前的城市有：揚州上漲0.9%，昆明上漲0.8%，徐州、三亞上漲0.7%，呼和浩特、西寧、銀川、濟寧、宜昌分別上漲0.6%，合肥、廣州、西安、蘭州、烏魯木齊、安慶、湛江分別上漲0.5%。

與上月相比，二手住宅銷售價格上漲的城市有39座，持平的有4座，下降的有27座。二手房價格環比漲幅居前的城市有：深圳上漲0.9%,沈陽、銀川、揚州分別上漲0.8%，寧波、海口分別上漲0.7%，廣州、烏魯木齊分別上漲0.6%。

據了解，10月份房地產開發企業紛紛推出降價促銷手段，一些城市新房銷售市場出現了量漲價穩甚至價格略降的情形。在開發企業增加市場供應、提升促銷力度的情況下，不少剛需購房者回歸市場。

國家統計局同日發布的數據還顯示，10月份全國房地產開發投資和商品房銷售都呈現平穩增長態勢。1月份至10月份，全國房地產開發投資同比增長6.3%，增速比1月份至9月份提高0.7個百分點。其中，住宅投資增長7.0%，增速提高0.9個百分點。

1月份至10月份，全國商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1月份至9月份為下降1.8%。商品房銷售額131665億元，增長5.8%。其中，住宅銷售額增長8.2%。