95家典型房企一季度融資規模有所下滑 融資額同比下降15.81%

受春節假期疊加疫情的影響，一季度房企融資規模有所下滑。據克而瑞地產研究中心統計，一季度受監測的95家典型房企融資額為3884.04億元，同比下降15.81%，環比增長14.98%。從絕對值來看，仍屬近年來的較高水平。

一季度有47%房企的融資規模同比增加，其中有57%房企的融資增幅超過50%。從梯隊來看，除了TOP31-50房企同比增長5.2%至861.05億元外，其他三個梯隊均出現不同程度的下降，TOP10房企同比下降30.5%，TOP11-30同比下降10.1%，TOP51+同比下降22.1%。“整體來看，中頭部和尾部梯隊整體降幅較大。一方面，有企業主動規避融資風險，另一方面，部分中小企業融資困難導致融資總額出現下降。”克而瑞分析人士指出。

從融資結構來看，境內債權融資占比最大?？硕鹧芯繑祿@示，一季度房企境內債權融資額為1996.82億元，同比上升15.6%，環比下降4.7%;境外債權融資1667.79億元，同比下降29.8%，環比上升116.8%。

上述分析人士認為，一季度在融資環境不放松以及銷售下滑的雙重影響下，房企承受了較大壓力。展望2020年全年，預計整體房地產金融政策仍將保持相應連續性、一致性和穩定性，松動可能性不大。房企可從融資端和銷售端著手，應對自身資金需求。（高偉）