北京：企業(yè)和企業(yè)之間非住宅交易網(wǎng)簽取消 市住建委優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境

2月28日，北京青年報(bào)記者從市住建委獲悉，為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升北京政務(wù)服務(wù)水平，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)會(huì)同北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)、國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局進(jìn)一步簡(jiǎn)化不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域辦事流程，取消了企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣合同強(qiáng)制網(wǎng)上簽約的要求。企業(yè)間存量非住宅房屋買賣合同網(wǎng)上簽約將遵從自愿原則，對(duì)沒有網(wǎng)簽需要的，企業(yè)雙方可通過各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳綜合服務(wù)窗口一次性申請(qǐng)房屋繳稅及轉(zhuǎn)移登記，兩環(huán)節(jié)兩個(gè)工作日內(nèi)即可辦結(jié)。

新政實(shí)施之后，企業(yè)之間存量非住宅房屋買賣，雙方持自行簽訂的買賣合同及相關(guān)材料，就可直接通過各區(qū)綜合服務(wù)窗口申請(qǐng)倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)或辦公等非住宅用途房屋繳稅及轉(zhuǎn)移登記，對(duì)符合辦理?xiàng)l件的，自業(yè)務(wù)受理之日起兩個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。對(duì)于仍有網(wǎng)簽需要的辦事企業(yè)，將繼續(xù)提供該項(xiàng)服務(wù)。

通過跨部門信息共享、流程并聯(lián)審批等手段，實(shí)現(xiàn)企業(yè)只跑一次即可完成交易、繳稅、登記等全流程事項(xiàng)，兩個(gè)工作日內(nèi)即可到綜合窗口或通過郵寄領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

減少申報(bào)環(huán)節(jié)、提升政務(wù)服務(wù)水平是推出此項(xiàng)舉措的根本目的，存量非住宅房屋買賣其他政策保持不變,如產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的買賣，應(yīng)仍遵守《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理的通知》(市規(guī)劃國(guó)土發(fā)[2017]121號(hào))等規(guī)定。

北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳志認(rèn)為，市住建委優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，推出“兩個(gè)環(huán)節(jié)兩日辦結(jié)”新舉措，真正體現(xiàn)了以服務(wù)企業(yè)為中心。以往，企業(yè)和企業(yè)之間的存量非住宅交易，買賣雙方需通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或區(qū)交易大廳服務(wù)窗口辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)，憑網(wǎng)簽合同方可辦理繳稅、不動(dòng)產(chǎn)登記等后續(xù)業(yè)務(wù)。此次調(diào)整后，雙方可持自行簽署的紙質(zhì)合同和其他相關(guān)材料，直接辦理繳稅和不動(dòng)產(chǎn)登記，而且符合條件的，兩日內(nèi)即可辦結(jié)。