公租房資產(chǎn)管理辦法出臺(tái) 不得融資抵押和擔(dān)保

為規(guī)范公共租賃住房資產(chǎn)管理工作，近日，財(cái)政部、住建部發(fā)布的《公共租賃住房資產(chǎn)管理暫行辦法》要求，建設(shè)單位不得將公租房資產(chǎn)作為融資抵押物，地方各級(jí)住房保障主管部門不得以公租房資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。

公租房資產(chǎn)，是指地方政府住房保障主管部門持有的，納入城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃，向符合條件的保障對(duì)象提供的住房。公租房資產(chǎn)包括公租房項(xiàng)目中的住宅，以及配套的非住宅資產(chǎn)(公共用房、經(jīng)營(yíng)性用房、車位、設(shè)施設(shè)備用房等房屋建筑物)。

企業(yè)所有的公租房及行政事業(yè)單位所持有的非保障性質(zhì)的住房不適用本辦法。

辦法表示，地方各級(jí)住房保障主管部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)的公租房資產(chǎn)相關(guān)預(yù)算。地方各級(jí)住房保障主管部門采用建設(shè)、購(gòu)買等方式配置公租房資產(chǎn)的，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)招投標(biāo)、政府采購(gòu)等法律法規(guī)規(guī)定。

辦法明確，公租房資產(chǎn)管理原則為所有權(quán)和使用權(quán)相分離;合理配置、高效使用、規(guī)范處置;資產(chǎn)管理與預(yù)算管理、績(jī)效管理、財(cái)務(wù)管理相結(jié)合。

地方各級(jí)住房保障主管部門應(yīng)在公租房項(xiàng)目工程驗(yàn)收合格并辦理交付使用手續(xù)后，按照國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度要求，及時(shí)將在建工程轉(zhuǎn)為公租房資產(chǎn)，并接收相關(guān)建設(shè)資料。

地方各級(jí)住房保障主管部門應(yīng)與建設(shè)單位在合同中約定，建設(shè)單位不得將公租房資產(chǎn)作為融資抵押物。地方各級(jí)住房保障主管部門不得以公租房資產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。