惠州樓市堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖 多渠道住房供應(yīng)機(jī)制有效推進(jìn)

近日，惠州市房產(chǎn)管理部門發(fā)布了《2018年度依法行政工作報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)，全面介紹了2018年度惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，同時(shí)對(duì)2019年樓市發(fā)展定下基調(diào)。《報(bào)告》顯示，惠州去年共開展房地產(chǎn)市場(chǎng)暗訪檢查25次，曝光違規(guī)中介6家，違規(guī)房企兩家。針對(duì)2019年市場(chǎng)，《報(bào)告》指出，將進(jìn)一步做好市場(chǎng)調(diào)控，切實(shí)把房?jī)r(jià)穩(wěn)控在合理區(qū)間、不逾紅線。

適時(shí)推出新的調(diào)控措施

《報(bào)告》介紹，該部門全年開展房地產(chǎn)市場(chǎng)暗訪檢查25次，涉及開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)47家;共開展房地產(chǎn)市場(chǎng)巡查7輪，發(fā)現(xiàn)并糾正不規(guī)范銷售行為20余宗，公開曝光違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)6家，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2家，查處違法違規(guī)房地產(chǎn)廣告案件18宗，形成了強(qiáng)力震懾。

與此同時(shí)，該局針對(duì)不同區(qū)域表現(xiàn)出來的具體行情也在不斷強(qiáng)化差別化管控機(jī)制。一方面針對(duì)區(qū)域的表現(xiàn)因地制宜，建立起商品房項(xiàng)目差別化價(jià)格監(jiān)制機(jī)制，另一方面則是加大對(duì)剛需置業(yè)需求的支持，加快首套房貸款審批、放款速度，切實(shí)保障住房公積金繳存職工的合理權(quán)益。

“在整個(gè)2018年，惠州的商品房?jī)r(jià)格基本都能保持著平穩(wěn)勢(shì)頭，商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性失衡的局面也得到了有效緩解，市場(chǎng)活力不斷在增強(qiáng)。”市房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)人士指出，惠州的價(jià)格監(jiān)制機(jī)制是區(qū)域城市中最嚴(yán)苛的，回過頭來看也是最有效的。

針對(duì)市場(chǎng)主體最為關(guān)心的樓市走向?《報(bào)告》直言，2019年首要工作仍將是做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。

《報(bào)告》指出，在新的一年，該部門將深入研判惠州房地產(chǎn)發(fā)展面臨的新形勢(shì)，創(chuàng)新調(diào)控思路，適時(shí)推出新的調(diào)控措施，保障本地居民的合理居住需求，切實(shí)把房?jī)r(jià)穩(wěn)控在合理區(qū)間、不逾紅線。同時(shí)有效防范化解風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)步推動(dòng)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)運(yùn)行。

多渠道住房供應(yīng)機(jī)制有效推進(jìn)

具體到市民安居，記者注意到，2018年初惠州市政府召開的房地產(chǎn)業(yè)座談會(huì)提出的多渠道住房供應(yīng)機(jī)制正在得到有效的推進(jìn)。

《報(bào)告》顯示，從去年2月份惠州首家國有住房租賃企業(yè)掛牌成立，到租賃住房市場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)和政府住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)的有效搭建，市一級(jí)的住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)上線運(yùn)行。年度2000套租賃房源的籌措目標(biāo)也切實(shí)有效得到實(shí)現(xiàn)。

與此同時(shí)，問題樓盤等歷史遺留問題不斷得到推進(jìn)也較好解決了市民的安居需求。

《報(bào)告》顯示，在2018年度，惠東陶然假日小區(qū)、惠城翡儷港、昊地喜悅城果、銀座國際、雙城名苑北區(qū)等樓盤破產(chǎn)重整或破產(chǎn)清算市中院已裁定受理，歷史遺留問題正在逐步厘清。

此外，惠陽涉及到光耀地產(chǎn)的3個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)部分實(shí)現(xiàn)了交付使用，金世界花園G棟復(fù)工后工程進(jìn)展順利，華軒居樓盤也在全力推進(jìn)各項(xiàng)工程的驗(yàn)收工作。而東江明珠花園、雙城名苑南區(qū)等“硬骨頭”項(xiàng)目部分樓棟也辦出了房產(chǎn)證，切實(shí)有效保障了市民安居的需求。