香港一基金提補(bǔ)貼置業(yè)計(jì)劃 建議以建筑成本定價(jià)出售

中新網(wǎng)10月24日電 據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，智庫(kù)組織團(tuán)結(jié)香港基金再次倡議“補(bǔ)貼置業(yè)計(jì)劃”，以置業(yè)為本，并建議在香港特區(qū)政府現(xiàn)行的綠置居、擬議推出的首置上車盤等公營(yíng)房屋計(jì)劃試驗(yàn)推行，以建筑成本定價(jià)出售單位，并鎖定資助出售房屋的補(bǔ)價(jià)金額，為公營(yíng)房屋住戶提供做“真業(yè)主”的機(jī)會(huì)。基金估計(jì)，若構(gòu)思落實(shí)，30年后全香港約75%家庭可成為業(yè)主。

　　團(tuán)結(jié)香港基金昨日發(fā)表第三份“土地房屋政策研究”報(bào)告，就香港房屋及土地發(fā)展提出多項(xiàng)建議。

　　基金昨日第三次倡議“補(bǔ)貼置業(yè)計(jì)劃”，提議由特區(qū)政府以建筑成本出售公營(yíng)房屋單位，業(yè)主可在購(gòu)買單位時(shí)，鎖定物業(yè)的補(bǔ)價(jià)金額，不用隨樓價(jià)浮動(dòng)。舉例一個(gè)市值400萬(wàn)港元的單位，假設(shè)售價(jià)為100萬(wàn)港元，300萬(wàn)港元差額可作為未來(lái)補(bǔ)價(jià)金額，并在購(gòu)入單位時(shí)鎖定，住戶可按自身能力做可預(yù)期計(jì)劃，在條件充足時(shí)完成補(bǔ)價(jià)。

　　新一份報(bào)告并建議，在綠置居、港人首置上車盤及新建成居屋，推行先導(dǎo)計(jì)劃，往后再擴(kuò)展至所有新落成的公營(yíng)房屋。特區(qū)政府也可考慮，容許所有現(xiàn)有租置及居屋業(yè)主，按計(jì)劃的機(jī)制補(bǔ)價(jià)，最終私有化現(xiàn)存公屋單位。補(bǔ)價(jià)機(jī)制并應(yīng)引入提前清償補(bǔ)價(jià)折扣、補(bǔ)價(jià)可作分期付款、單位市值下調(diào)時(shí)容許平均下調(diào)補(bǔ)價(jià)等港元素。

　　被問(wèn)及此舉是否“逼人買樓”，團(tuán)結(jié)香港基金副總干事黃港元山稱并無(wú)此意，強(qiáng)調(diào)有關(guān)倡議“只是讓市民有更多選擇”，重建有效的房屋階梯，更好地解決公屋短缺問(wèn)題。

　　該會(huì)還認(rèn)為，在維港以外重啟大型填海，發(fā)展新市鎮(zhèn)，增加土地儲(chǔ)備的方案更佳。